Glossar Hausbau

Teilen:

Die wichtigsten Begriffe zum Thema Hausbau

Akustik

Akustik ist die Lehre vom Schall. Im Bauwesen wird der Begriff in Zusammenhang mit der Raumakustik verwendet. Ob die Akustik gut oder schlecht ist, entscheidet die Nachhallzeit. Je mehr schallreflektierende Oberflächen vorhanden sind, umso größer ist dieser Wert und als umso unangenehmer wird durch den Hall die Akustik im Raum empfunden.

Akustikpaneele – Schalldämpfung und Raumdekoration von unauffällig bis Blickfang © Elodie, stock.adobe.com
Akustikpaneele – Schalldämpfung und Raumdekoration von unauffällig bis Blickfang © Elodie, stock.adobe.com
Hausbau-Kataloge:
 

In den brandneuen Hausbau-Katalogen findet garantiert jeder sein Traumhaus!

Kostenlos anfordern

Architekt

Der Architekt plant das Haus im Auftrag und nach den Wünschen des Bauherrn als Generalplaner. Er stellt den Bauantrag und kümmert sich je nach Auftragsvereinbarung um die Vergabe der Bauleistungen sowie die Bauüberwachung und Abnahme.

Welche Aufgaben übernimmt ein Architekt?
Welche Aufgaben übernimmt ein Architekt?

Barrierefreiheit

Barrierefreiheit steht für eine Umwelt, die auch von Menschen mit körperlichen Einschränkungen uneingeschränkt genutzt werden kann. Im Eigenheim bedeutet dies zum Beispiel den Verzicht auf Kanten, Stufen und Treppen sowie eine für jeden nutzbare Gestaltung der Innenausstattung.

Arten von Barrierefreiheit
Arten von Barrierefreiheit

Bauantrag

Der Bauantrag wird bei der zuständigen Baubehörde von einer bauvorlageberechtigten Person (dem Architekten) gestellt. Erst wenn die Behörde eine Baugenehmigung erteilt, darf mit der Bauausführung begonnen werden.

Nicht ohne: Für (fast) alle Bauvorhaben in Deutschland muss ein Bauantrag gestellt werden © blende11.photo, stock.adobe.com
Nicht ohne: Für (fast) alle Bauvorhaben in Deutschland muss ein Bauantrag gestellt werden © blende11.photo, stock.adobe.com
Bauantrag stellen: Wer und wo?
Bauantrag stellen: Wer und wo?

Baubegleitung

Mit einer unabhängigen und qualifizierten Baubegleitung sichert der Bauherr die mängelfreie Ausführung des Bauvorhabens, aber auch die korrekte Ausgestaltung des Bauvertrags ab. Der Baubegleiter steht bei Fragen zur Verfügung und übernimmt die Kommunikation zwischen Bauherrn und am Bau Beteiligten.

Welche Leistungen der unabhängige Baubegleiter vor Beginn der Bauausführung als Bauherrenvertreter übernimmt, wird verhandelt und vertraglich festgelegt © ARMMY PICCA, stock.adobe.com
Welche Leistungen der unabhängige Baubegleiter vor Beginn der Bauausführung als Bauherrenvertreter übernimmt, wird verhandelt und vertraglich festgelegt © ARMMY PICCA, stock.adobe.com
bis zu 30% sparen

Regionale Handwerker
Günstige Angebote

  • Bundesweites Netzwerk
  • Qualifizierte Anbieter
  • Unverbindlich
  • Kostenlos

Baubiologie

Unter dem Begriff Baubiologie versteht man die Lehre von ganzheitlichen Beziehungen zwischen Mensch und gebauter Umwelt. Ziel der Baubiologie ist es, nachhaltige, naturnahe und wohngesunde Lebensräume zu schaffen. Der Baubiologe fungiert als Berater und Baubegleiter.

Die Baubiologie optimiert das Raumklima
Die Baubiologie optimiert das Raumklima
Umwelttechniker und Baubiologen nehmen Proben und analysieren Umweltfaktoren, um das Wohnumfeld zu verbessern © A Stock Studio, stock.adobe.com
Umwelttechniker und Baubiologen nehmen Proben und analysieren Umweltfaktoren, um das Wohnumfeld zu verbessern © A Stock Studio, stock.adobe.com

Baupartner

Als Baupartner bezeichnet man den oder die Dienstleister, die der Bauherr für Planung und Bau des Hauses ganz oder teilweise beauftragt. Dies können zum Beispiel Architekten, Bauträger, Generalunternehmer, Hausanbieter oder auch unabhängige Baubetreuer sein.

Damit Sie den für Sie passenden Baupartner finden, geben wir Ihnen einen Überblick
Damit Sie den für Sie passenden Baupartner finden, geben wir Ihnen einen Überblick

Bauschäden

Bauschäden sind Schäden am Gebäude, die infolge eines Baumangels auftreten und den Zustand des Hauses verschlechtern. Häufige Bauschäden sind Gründungsschäden (Setzungsrisse), Feuchteschäden oder Putzschäden. Im Rahmen der Gewährleistungsfrist ist das Unternehmen, das den Bauschaden verursacht hat, für die Beseitigung verantwortlich.

Ob Risse im Estrich als Bauschaden zu bewerten sind, hängt vorwiegend von ihrer Tiefe ab. Bei Trennrissen ist eine fachgerechte Sanierung vorgeschrieben © Animaflora PicsStock, stock.adobe.com
Ob Risse im Estrich als Bauschaden zu bewerten sind, hängt vorwiegend von ihrer Tiefe ab. Bei Trennrissen ist eine fachgerechte Sanierung vorgeschrieben © Animaflora PicsStock, stock.adobe.com

Bauträger

Bauträger sind Baupartner, die als Bauherr Häuser planen und bauen und diese anschließend inklusive des Grundstücks an Interessenten weiterverkaufen. Man unterscheidet Bedarfs- und Vorratsbau. Beim Bedarfsbau hat der spätere Eigentümer ein Mitspracherecht bei der Planung, beim Vorratsbau werden komplett fertiggestellte Häuser mit Grundstück verkauft.

Bauen mit dem Bauträger – Vor- und Nachteile
Bauen mit dem Bauträger – Vor- und Nachteile

Bauvorbereitung

Als Bauvorbereitung bezeichnet man alle Aufgaben und Tätigkeiten, die erforderlich sind, um mit der Bauausführung zu starten. Dazu gehören Ausschreibung der Leistungen und Vergabe oder die Baustelleneinrichtung, aber auch Anträge bei Versorgungsunternehmen, Materialbestellungen und die Terminierung.

Üblicher Ablauf einer Ausschreibung
Üblicher Ablauf einer Ausschreibung
Beispiel für einen Baustelleneinrichtungsplan
Beispiel für einen Baustelleneinrichtungsplan
Die wichtigsten Punkte für die Terminplanung auf der Baustelle
Die wichtigsten Punkte für die Terminplanung auf der Baustelle

Bebauungsplan

Der Bebauungsplan wird von der Gemeinde erstellt und legt fest, in welchem Maß ein bestimmtes Gebiet bebaut werden darf. Klassische Vorschriften im Bebauungsplan sind Art und Maß der baulichen Nutzung (GRZ, GFZ). Ebenso können Geschossigkeit, Dachform und Ausrichtung der Bebauung im Plan festgelegt werden.

Angaben in einem qualifizierten Bebauungsplan
Angaben in einem qualifizierten Bebauungsplan

Bungalow

Bungalows sind eingeschossige Gebäude, das heißt, alle Räume befinden sich auf einer Ebene im Erdgeschoss. Der Bungalow zeichnet sich durch Barrierefreiheit aus, mögliche Dachformen sind Flachdach, Pultdach, Satteldach oder Walmdach.

Der klassische Bungalow mit seiner ebenerdigen Bauweise ist ideal für Familien und barrierefreies oder rollstuhlgerechtes Wohnen © KB3, stock.adobe.com
Der klassische Bungalow mit seiner ebenerdigen Bauweise ist ideal für Familien und barrierefreies oder rollstuhlgerechtes Wohnen © KB3, stock.adobe.com

Effizienzhaus

Der Begriff Effizienzhaus bezeichnet einen technischen Standard, der von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) geschaffen wurde und auf einen möglichst geringen Energieverbrauch abzielt. Der Standard ist in mehreren Qualitäten definiert, seine Einhaltung ist Voraussetzung für eine Hausbauförderung.

Effizienzhausstandards für Neubauten
Effizienzhausstandards für Neubauten
Bei einem Plusenergiehaus erzeugt das Haus mehr Energie als es verbraucht © A2LE, stock.adobe.com
Bei einem Plusenergiehaus erzeugt das Haus mehr Energie als es verbraucht © A2LE, stock.adobe.com

Elektroplanung

Die Elektroplanung umfasst Ausstattung und Verlauf der elektrischen Installation nach den Wünschen des Bauherrn. Die Elektroplanung wird entweder durch den Architekten oder durch einen Fachplaner für Elektroinstallation erstellt. Anhaltspunkte für die Planung geben die Ausstattungsstandards nach RAL (Richtlinie RAL-RG 678).

Zukunftssicher: Elektroinstallation mit *PLUS-Ausstattungswerten
Zukunftssicher: Elektroinstallation mit *PLUS-Ausstattungswerten

Energieberater

Der Energieberater ist ein Experte, der Bauherrn zur größtmöglichen Energieeffizienz berät. Für bestimmte Förderprodukte im Sanierungsbereich ist die Beauftragung eines Energieberaters Fördervoraussetzung. Unter anderem erstellt der Berater Energieausweise und individuelle Sanierungsfahrpläne (iSFP).

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP)
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP)

Fachplaner

Fachplaner befassen sich im Gegensatz zum Architekten als Generalplaner speziell mit einzelnen Bereichen beim Hausbau zum Beispiel der Haustechnik, dem Holzbau, dem Schallschutz oder der Tragwerksplanung.

Fertighaus

Ein Fertighaus wird in unterschiedlichem Maße vorgefertigt, die einzelnen Elemente des Hauses werden erst auf der Baustelle zusammengesetzt. Klassisch werden Fertighäuser in Holzständer- oder Holzrahmenbauweise hergestellt, weiterhin gibt es Fertighäuser aus Massivbaustoffen wie zum Beispiel Leichtbeton.

Das Prinzip der Fertighaus-Montage
Das Prinzip der Fertighaus-Montage

Förderung Hausbau

Damit eine Förderung für den Hausbau beantragt werden kann, müssen verschiedene energetische Voraussetzungen erfüllt sein. Die Förderung wird bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau beantragt, die Förderkonditionen wie die Förderhöhen werden immer wieder neu festgelegt.

Seit dem 01.01.2022 Umbau der Bau-Förderprogramme
Seit dem 01.01.2022 Umbau der Bau-Förderprogramme

Generalunternehmer

Der Generalunternehmer (GU) übernimmt alle Leistungen rund um die Bauausführung und ist für den Bauherrn Ansprech- und Vertragspartner. Zum Teil werden die Leistungen vom GU erbracht, häufig werden für einzelne Gewerke Subunternehmer beschäftigt.

Der Generalunternehmer als Baupartner: das Prinzip
Der Generalunternehmer als Baupartner: das Prinzip

Gewerk

Als Gewerk werden zum einen Bauleistungen, zum anderen aber auch Handwerksberufe bezeichnet. Der Begriff wird häufig verwendet, ist jedoch nicht gesetzlich definiert. Typische Gewerke sind Erdarbeiten, Rohbauarbeiten oder Malerarbeiten.

Das Aufstellen der Dachkonstruktion von den Zimmerleuten stellt das abschließende Gewerk im Rohbau dar © Ingo Bartussek, stock.adobe.com
Das Aufstellen der Dachkonstruktion von den Zimmerleuten stellt das abschließende Gewerk im Rohbau dar © Ingo Bartussek, stock.adobe.com
Die Rohbaugewerke im Überblick
Die Rohbaugewerke im Überblick

Hausbaufirma

Eine Hausbaufirma übernimmt als Vertragspartner die Planung, Ausführung und Koordination eines Bauprojekts. Welche Leistungen das jeweilige Unternehmen anbietet, ist individuell festgelegt. So kann eine Hausbaufirma Häuser mit oder ohne Planungsleistung anbieten, teilweise ist auch die Finanzierungsplanung mit im Angebot enthalten.

Welche Leistungen der unabhängige Baubegleiter vor Beginn der Bauausführung als Bauherrenvertreter übernimmt, wird verhandelt und vertraglich festgelegt © ARMMY PICCA, stock.adobe.com
Hausbaufirmen bewerten – So gehen Sie vor

Viele Bauherrn entscheiden sich für eine Hausbaufirma als Baupartner bei der Errichtung eines Eigenheims. Das bringt einige Vorteile wie Festpreis,… weiterlesen

Massivhaus

Massivhäuser sind Häuser, die Stein auf Stein auf einer Baustelle errichtet werden. Wahlweise werden für die Ausführung Kalksandstein, Porenbeton oder Mauerziegel verwendet. Eine andere Variante des Massivhauses sind Fertighäuser aus Leichtbeton mit vorgefertigten Wandelementen, die auf der Baustelle zusammengesetzt werden.

Die Massivbauweise steht für viele nach wie vor für eine hohe Beständigkeit © Bildagentur-o, stock.adobe.com
Die Massivbauweise steht für viele nach wie vor für eine hohe Beständigkeit © Bildagentur-o, stock.adobe.com
Ein Weg zum klassischen Massivhaus
Ein Weg zum klassischen Massivhaus

Nachhaltig bauen

Beim nachhaltigen Bauen wird der gesamte Lebenszyklus eines Gebäudes, aber auch der einzelnen Baustoffe betrachtet. Geplant wird in Hinblick auf möglichst hohe Energieeffizienz und eine gute Ökobilanz, lange Lebensdauer sowie der Einsatz schadstoffarmer oder schadstofffreier Materialien.

TIPP

Nutzen Sie unseren kostenlosen Angebotsservice: Preise von Handwerkern vergleichen und bis zu 30 Prozent sparen
direkt an-
fordern

Hausbaukataloge
Tolle Hausbaulataloge mit viel Inspirationsmaterial

  • Bundesweites Netzwerk
  • Qualifizierte Anbieter
  • Unverbindlich
  • Kostenlos

Rohbau

Sind bei einem Gebäude Fundament, Außenwände und Dachkonstruktion fertiggestellt, steht der Rohbau. Ist bereits das Dach gedeckt und sind Fenster und Türen eingebaut, wird auch die Bezeichnung geschlossener Rohbau verwendet.

Die Rohbauphase im zeitlichen Überblick
Die Rohbauphase im zeitlichen Überblick

Smart Home

Als Smart Home bezeichnet man den Einsatz elektronischer System innerhalb des Gebäudes zur automatischen Steuerung von Geräten und Einrichtungen. Die Hausautomation dient zur Einsparung von Energie und zur Schaffung von mehr Wohnkomfort.

In ein Smarthome-System können Sie theoretisch jedes Elektrogerät einbinden. Doch das ist nicht immer sinnvoll © Gorodenkoff, stock.adobe.com
In ein Smarthome-System können Sie theoretisch jedes Elektrogerät einbinden. Doch das ist nicht immer sinnvoll © Gorodenkoff, stock.adobe.com

Tiny House

Als Tiny House – kleines Haus – bezeichnet man Häuser mit deutlich weniger Wohnfläche als beim klassischen Einfamilienhaus. Eine offizielle Definition ist nicht vorhanden, in der Regel liegt die Größe der Minihäuser unter 90 m². Zum Teil sind Tiny Houses mobil auf einem Anhänger montiert.

Ein Tiny House steht für einen geringen Flächen- und Energiebedarf. Allerdings müssen die Besitzer diese spezielle Form des Wohnens auch wollen © ppa5, stock.adobe.com
Ein Tiny House steht für einen geringen Flächen- und Energiebedarf. Allerdings müssen die Besitzer diese spezielle Form des Wohnens auch wollen © ppa5, stock.adobe.com
Fokus „Tiny House“
Fokus „Tiny House“

TGA-Planer

TGA steht für technische Gebäudeausrüstung. Der TGA-Planer plant und koordiniert die technischen Anlagen im Haus für ein reibungsloses und energieeffizientes Ineinandergreifen. Der TGA-Planer unterstützt den Architekten bereits in frühen Planungsphasen und übernimmt Bauüberwachungsaufgaben für seine Bereiche.

Tragwerksplanung

Die Tragwerksplanung umfasst als Fachplanung die Konstruktion des Hauses mit den tragenden Bauteilen. Der Tragwerksplaner oder Statiker berechnet anhand des Architektenentwurfs die auftretenden Lasten sowie erforderliche Querschnitte für Fundament, Wände und Dachkonstruktion.

Wer bauen möchte, muss vorher einen Bauantrag stellen. Erst wenn die Genehmigung erteilt ist, kann es mit dem Hausbau losgehen © nmann77, stock.adobe.com
Der Bauantrag

Für den Bau eines Hauses ist fast immer eine Baugenehmigung erforderlich. Auch wenn den Bauantrag in der Regel der Architekt… weiterlesen

bis zu 30% sparen

Regionale Handwerker
Angebote vergleichen

Unverbindlich
Qualifizierte Anbieter
Kostenlos

Artikel teilen: