Die große Auswahl an Haustypen als Fertig- oder Massivhäuser und Angebote zahlreicher Hausanbieter bewegen immer mehr Bauherrn dazu, sich für diese Baupartner zu entscheiden. Doch auch das Architektenhaus hat seine eindeutigen Vorzüge, zum Beispiel wenn es um die Umsetzung Ihrer ganz persönlichen Wünsche geht. Welche Aufgaben der Architekt im Allgemeinen und im Einzelnen übernimmt, wie die Hausplanung abläuft und wie Sie den richtigen Architekten finden, lesen Sie in den Artikeln unserer Serie.
Welche Voraussetzungen müssen für den Bauantrag erfüllt sein, welche Aufgaben erledigt der Architekt im Rahmen der Ausschreibung und Vergabe sowie der Bauleitung? Diese Fragen werden beantwortet. Ebenso erfahren Sie Informatives über die Bauvorlageberechtigung, erhalten Tipps zum Architektenvertrag und zur Architektenhaftung sowie die Kosten, die beim Architektenhaus auf Sie zukommen.
Eins ist sicher: Das Bauen mit dem Architekten ist teurer als das „Haus von der Stange“. Dennoch bieten sich für Sie als Bauherrn einige Vorzüge, die wir im Artikel „Der Architekt als Baupartner – Vorzüge und Nachteile“ ausführlich gegenüberstellen.
Unsere Ratgeber: Baupartner Architekt
Der Architekt – mehr als der Planer Ihres Hauses
Wenn wir an die Aufgaben eines Architekten denken, fällt uns in der Regel seine Aufgabe als Planer und Designer unseres Hauses mit der Umsetzung unserer Eigenheimträume ein. Doch der Architekt kann noch viel mehr. Er erfüllt im gesamten Planungsprozess, aber…
Der Architekt und seine Aufgaben – mit dabei von Anfang an
Die 9 Leistungsphasen im Überblick Ob es um die ersten Planungsideen oder die Endabnahme des fertigen Hauses geht. Der Architekt ist über alle Bauphasen kompetenter Berater des Bauherrn und des Bauprojekts. Er kümmert sich um die zeichnerische Darstellung sowie die…
Den richtigen Architekten finden
Beim Bau eines Eigenheims ist der Planer einer der wichtigsten Ansprechpartner. Dies gilt umso mehr, wenn Sie ein individuell nach Ihren Wünschen entworfenes Architektenhaus planen. In Deutschland gab es im Jahr 2022 fast 140.000 eingetragene Architekten, bzw. Architekturbüros. Dies macht…
Ausschreibung und Vergabe – ausführende Baufirmen suchen
Mit der Einreichung des Bauantrags sind die verpflichtenden Leistungen des Architekten erst einmal erledigt. Theoretisch kann der nächste Schritt, nämlich die Entscheidung für die ausführenden Firmen, auch vom Bauherrn allein erledigt werden. Allerdings ist hierfür einiges an Fachwissen und Erfahrung…
Der Architektenvertrag – Rechte und Pflichten
Mit dem Architektenvertrag wird die Zusammenarbeit zwischen Bauherrn und Architekten rechtsverbindlich definiert. Der Vertrag enthält die zu erbringenden Leistungen, bzw. das geschuldete „Architektenwerk“, also die vollständige Planung Ihres Hauses gemäß der vereinbarten Leistungen. Ebenfalls geregelt sind Honorar und Haftung sowie…
Was kostet der Architekt?
Wenn es ums Bauen geht, steht die Frage nach den Kosten ganz oben auf der Liste der meisten Bauherrn. Dies betrifft auch die Leistungen des Architekten, die als Baunebenkosten nach DIN 276 beim Architektenhaus etwa 12 bis 15 % der…
Hausbau mit Architekt: So läuft die Hausplanung ab
Der Architekt als Baupartner: So läuft die Hausplanung ab Haben Sie sich für ein Architektenhaus entschieden, begleitet Sie der Architekt über die gesamte Planungsphase Ihres neuen Eigenheims. Von den ersten Überlegungen bis hin zur Bauüberwachung steht er Ihnen fachkundig zur…
Die Bauvorlageberechtigung
Immer dann, wenn ein Bauvorhaben genehmigungspflichtig ist, ist für die Beantragung die Unterschrift eines bauvorlageberechtigten Planers erforderlich. Die Bauvorlageberechtigung wird von der Architektenkammer erteilt. Der Bauvorlagenberechtigte ist für den Inhalt der Genehmigungsplanung und die Einhaltung der öffentlich-rechtlichen und baurechtlichen Vorschriften…
Der Architekt als Baupartner – Vorzüge und Nachteile
Mit dem Architekten an Ihrer Seite haben Sie einen zuverlässigen und fachkundigen Partner, der Sie über alle Phasen des Hausbaus begleitet und für Sie Ihr individuelles Traumhaus plant. Anders als mit Hausherstellern oder Bauträgern als Baupartner sind Sie völlig frei…
Genehmigungsplanung – Die Grundlage für den Bauvertrag
Die Genehmigungsplanung, die zum Teil auch als Eingabe- oder Einreichplanung bezeichnet wird, stellt den Planungsstand eines Gebäudes dar, mit dem dieses bauantragsfähig wird. In der HOAI, der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure, entspricht diese Planung der Leistungsphase 4. Leistungsphase 4…
Die Ausführungsplanung – Detail- und Werkpläne für Ihr Bauprojekt
Die Genehmigungsplanung dient als Bauvorlage für den Bauantrag und stellt die grundsätzliche Kubatur und Gestaltung des Hauses dar. Für die Bauausführung müssen verschiedene Angaben noch präzisiert werden. In der Ausführungsplanung wird genau beschrieben, welche Materialien verwendet werden und wie verschiedene…
Der Architekt als Bauleiter
Für genehmigungspflichtige Bauprojekte ist ein Bauleiter laut Landesbauordnung gesetzlich vorgeschrieben. Er überwacht die Übereinstimmung der Baumaßnahme mit den öffentlich-rechtlichen Vorschriften und der eingereichten Planung. Übernehmen kann diese Aufgabe ein unabhängiger Experte oder der Architekt, der bereits die Hausplanung übernommen hat.…
Wann haftet der Architekt für Baumängel?
Architekten haften für Baumängel, wenn er nachweislich seine vertraglichen oder sonstige Verpflichtungen verletzt. Ebenso wie für die Bauausführung besteht auch für die Architektenleistung eine Gewährleistungsfrist von 5 Jahren nach BGB. Die Verantwortlichkeiten des Architekten beim Hausbau Der Architekt haftet im…
Fertighaus mit Architekt bauen
Fertighäuser sind Häuser, meist als Holzkonstruktion, die im Fertigteilwerk vorproduziert und anschließend auf der Baustelle montiert werden. Viele Fertighaushersteller bieten ihren Kunden vorgefertigte Hausgrundrisse an, die diese dann nach eigenen Wünschen angepasst werden können. Wie weit der Umfang der Möglichkeiten…
Haus bauen ohne Architekt
In Deutschland muss jedes genehmigungspflichtige Bauvorhaben von einem Architekten begleitet werden. Dies betrifft insbesondere den Bauantrag, der von einem bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser unterzeichnet werden muss. Auch später bei der Bauausführung muss ein Architekt oder eine andere bauvorlageberechtigte Person die Ausführung als…
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