Steigende Preise für Grundstücke und Materialien machen das Bauen in Deutschland zunehmend teurer. Trotzdem träumen viele vom Eigenheim und wollen raus aus der Miete. Auf dem Weg dorthin sind jedoch einige Herausforderungen zu meistern. Und das fängt schon bei der Suche nach dem passenden Grundstück an. Denn Bauland ist knapp.
Dieses Themenpaket begleitet künftige Bauherren mit wertvollen Tipps bei Suche und Auswahl des geeigneten Grundstücks.
Im ersten Schritt wird erklärt, welche Quellen Interessenten nutzen können, um an ihrem Wunschort Bauland zu finden. Was bieten Immobilienportale, lohnt es sich Tageszeitungen zu durchstöbern oder bei Versteigerungen mitzumachen und was ist bei der Suche über einen Makler zu beachten?
Ist ein Grundstück gefunden, gilt es im nächsten Schritt, das Angebot auf Herz und Nieren zu prüfen. Denn es muss zum eigenen Budget passen und die Bedürfnisse an die persönliche Wohnsituation erfüllen. Ob es sich auch um ein faires Angebot handelt, kann anhand verschiedener Kriterien geprüft werden. Dazu zählen etwa die Mikro- und Makrolage des Grundstücks und der Bodenrichtwert.
Erfüllt das Grundstück alle genannten Anforderungen, sollten der Abschluss der Kaufvertrags nicht überstürzt werden. Ganz entscheidend ist, wie gut sich das Grundstück bebauen lässt. Dies kann anhand eines Bodengutachtens festgestellt werden. Zudem sollten künftige Bauherren die Anforderungen für die Baugenehmigung prüfen und sich über Baulasten informieren.
Der Abschluss des Kaufvertrages für das Grundstück ist schließlich der letzte Schritt. Hier kommt es auf jedes Detail an, schließlich handelt es sich um eine der größten Investitionen des Lebens. Was ist bei Verhandlungen mit Gemeinden und Privatverkäufern zu beachten und welche Stolperfallen lauern?
Wer heute ein Haus bauen möchte, steht gleich zu Beginn vor einer großen Herausforderung. Denn bevor der Traum der eigenen vier Wände wahr werden kann, muss erst einmal ein passendes Grundstück gefunden werden. Doch Bauland ist zunehmend knapp und die…
Die Durchschnittspreise für Grundstücke in Deutschland steigen seit Jahren kontinuierlich an. Nach Zahlen von Statista lag der mittlere Preis für einen Quadratmeter im Jahr 2000 noch bei rund 53 Euro. Im Jahr 2013 wurde erstmals die Marke von 100 Euro…
Nach dem Kauf des Grundstücks möchten viele Bauherren möglichst schnell ihr Traumhaus verwirklichen. Doch wer meint, dabei kann ganz frei entscheiden zu dürfen, wie das künftige Eigenheim aussieht, der irrt. Denn für die Bebauung des Grundstücks gibt es bestimmte Vorschriften,…
Ist auf dem Weg in die eigenen vier Wände endlich das passende Grundstück gefunden, geht es im nächsten Schritt darum, den Kaufvertrag abzuschließen. Dabei sollten die künftigen Eigentümer jedoch einiges beachten, um nicht typische Fehler zu begehen und sich am…
Die Größe eines Grundstücks kann mithilfe einer Vermessung genau bestimmt werden. Für Behörden ist das Verfahren genauso wichtig wie für Bauherren. Doch wann wird vermessen und wie läuft der Vorgang ab? Beim Kauf eines Grundstücks und dem Neubau eines Eigenheims…
Wer ein Grundstück kaufen oder verkaufen möchte, sollte wissen, was es wirklich wert ist. Einen guten Anhaltspunkt bietet dabei der Bodenrichtwert. Wie sich dieser berechnet und was ihn vom Verkehrswert (Marktwert) unterscheidet, zeigt der folgende Überblick. Der Kauf eines Grundstücks…
Grundstücke, auf denen Bauherren ihr Haus errichten, müssen erschlossen werden. Doch was versteht man eigentlich unter einer Erschließung und welche Anforderungen kommen dabei auf die Eigentümer zu? Der Überblick klärt die wichtigsten Fragen. Bauland zeichnet sich nicht nur dadurch aus,…
Der Kauf eines Grundstücks ist die Basis für den Bau des späteren Eigenheims. Doch bis wirklich gebaut werden kann, sind oft einige Vorarbeiten nötig. Besonders wer ein Grundstück am Hang erwirbt, muss Aufwand und Kosten einer notwendigen Begradigung berücksichtigen. Dass…
Trotz deutlich gestiegener Preise in den vergangenen Jahren träumen viele weiter vom Eigenheim. Das dazu nötige Grundstück verursacht jedoch mehr Kosten als viele Interessenten glauben. Wer ein Haus bauen will, muss heute viel tiefer in die Tasche greifen als noch…
Wer keine Bestandsimmobilie kaufen möchte, benötigt unbedingt ein Grundstück, bevor er sein Traumhaus errichten kann. Doch Bauland ist in den vergangenen Jahren immer teurer geworden. Mit diesen Tipps lässt sich Geld sparen. Ein Quadratmeterpreis von 1.000 EUR und mehr? Je…
Bauland ist in Deutschland je nach Region knapp und teuer. Das führt dazu, dass die Größe der Bauplätze in den vergangenen Jahrzehnten tendenziell immer kleiner geworden ist. Doch wie lassen sich damit die Wohnträume von Bauherren vereinen? Beim Kauf einer…
Es kann gute Gründe geben, ein kleines Grundstück zu kaufen. Die angespannte Marktsituation auf dem Grundstücksmarkt oder auch begrenzte Budgets bei den Bauherren lassen den Traum vom Eigenheim immer schwerer wahr werden. Wer deshalb bei der Größe sparen will, braucht…
Bietet ein Grundstück ausreichend Platz, lassen sich im Rahmen einer Teilung daraus zwei oder mehr Grundstücke machen. Dabei gibt es aber ein paar Regeln zu beachten. Das Wichtigste im Überblick. Eigentümer eines großzügigen Grundstücks haben die Möglichkeit, die Fläche in…
Nach dem Grundstückskauf wollen viele Bauherren möglichst schnell ihr Haus errichten. Was dabei jedoch häufig vergessen wird, ist ein Plan, wie das Haus optimal auf dem Grundstück platziert werden kann, um die natürliche Sonnenenergie effizient zu nutzen und gleichzeitig einen…
Keller, ja oder nein? Viele Bauherren stehen zu Beginn ihres Bauvorhabens vor dieser schwierigen Entscheidung. Dem zusätzlichen Platz stehen erhebliche Mehrkosten gegenüber. Zudem ist das Ausheben der Baugrube komplexer, als man denkt. Nach dem Kauf des Grundstücks stehen die Bauherren…
Bauherren möchten die Fläche ihres Grundstücks gerne bestmöglich ausnutzen. Doch die gesetzlichen Vorgaben zur Grenzbebauung schränken die Freiheiten deutlich ein. Wer dagegen verstößt, kann nicht nur mit seinem Nachbarn Ärger bekommen. Käufer von Grundstücken möchten in der Regel möglichst schnell…
Baugrundstücke in Hanglage bieten interessante Möglichkeiten für die Gestaltung, bringen aber auch einige Besonderheiten und Herausforderungen mit. Bodenbeschaffenheit, Hangneigung und Ausrichtung bedingen die Grundrissgestaltung wie auch Fundament und Gründung. Generell ist davon auszugehen, dass der Hausbau am Hang teurer ist…
Eine Flurkarte ist für Besitzer von Grundstücken und Bauherren ein wichtiges Dokument. Erfahre in diesem Artikel, was eine Flurkarte genau ist, zu welchem Zweck sie verwendet wird und wo du die Flurkarte erhältst. Wer ein Grundstück erwerben möchte oder ein…
Im Vergleich zu bereits erschlossenem Bauland, kann der Kauf von Bauerwartungsland für künftige Bauherren deutlich günstiger sein. Mit Blick auf die gestiegenen Baukosten können damit Kosten gespart werden. Wer mit diesem Gedanken spielt, sollte sich jedoch auch der Nachteile und…
Ein Flurstück kann für verschiedene Zwecke genutzt werden. Ob als Bauland, landwirtschaftliche Fläche oder für einen Wald. In diesem Artikel erfahren Bauherren und Eigentümer von Grundstücken, wie sie an Informationen zum Flurstück gelangen und wofür diese benötigt werden. Das Flurstück…