Unerwartet auftretende Bauschäden sind nicht nur ärgerlich, sondern verursachen häufig immense Kosten für den Hausbesitzer. Selbst wenn der Schaden innerhalb der Gewährleistungsfrist in Erscheinung tritt, ist es oft nicht einfach, die Ansprüche gegen ein Bauunternehmen durchzusetzen.
Als Bauschaden wird die Verschlechterung des Zustandes eines Bauwerks bezeichnet. Die Ursache ist nicht immer eindeutig zu erkennen und somit ist auch die Frage nach der Haftung für den entstandenen Schaden nicht leicht zu beantworten. Oftmals kommt es zu Bauschäden aufgrund einer fehlerhaften Leistung eines Handwerkers oder Planers. Die häufigsten Bauschäden werden durch eine mangelhafte Ausführung eines Bauunternehmens verursacht. Angefangen von fehlerhafter Abdichtung und Dämmung bis zu Ausführungsfehlern, die eindeutige Schäden begründen. Diese werden vielmals allerdings erst nach der Fertigstellung des Hauses entdeckt.
Zu den häufigsten Bauschäden zählen Risse in den Außenwänden und im Estrich, der fehlerhafte Anschluss von Fenster und Außentüren, Undichtigkeiten, feuchte Keller, Schäden durch Schimmelbildung, Installationsschäden, Schäden im Dachbereich und Innenausbau. Wie gravierend letztlich der entstandene Schaden ist und welche Kosten für die Beseitigung entstehen, lässt sich nur durch eine genaue Analyse herausfinden, die idealerweise ein Bausachverständiger durchführt.
Auch wenn durch Baufehler und Baumängel entstandene Bauschäden nicht völlig verhindert werden können, gibt es doch Maßnahmen, die Ihr Risiko minimieren. Dazu zählt u. a. nicht nur eine sorgfältige Planung, sondern auch die Zusammenarbeit mit Sachverständigen. In unserer Ratgeber-Reihe stellen wir Ihnen daher nicht nur die häufigsten Bauschäden vor, sondern geben Ihnen auch wertvolle Ratschläge, wie Sie Baumängel im Vorfeld soweit möglich vermeiden können.
Bauschäden: Unsere Ratgeber
Bauschäden – Schäden am Wohnhaus
Rissbildung in Außenwänden – ein Bauschaden
Bauschäden am Dach
Baumangel: Fehler beim Einbau der Dampfbremse
Bauschaden: nicht entwässerte Kelleraußentreppe
Bauschaden durch undichten Keller
Feuchte Fensterlaibungen und andere Schäden am Fenster
Bauschäden beim Innenausbau
Risse in Holzbauteilen
Fehler und Mängel beim Treppeneinbau
Schimmel: ein Feuchteschaden im Gebäude
Risse im Estrich: Bauschäden
Bauschäden an Balkon und Terrasse
Nicht entlüfteter Spitzboden – Bauschaden im Dachboden
Die häufigsten Baumängel beim Hausbau
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