Fördermittel für den Hausbau abrufen

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Wie werden die Fördermittel abgerufen?

Um gewährte Fördermittel in Form von Zuschüssen abzurufen, müssen Sie sich zum einen beim Fördermittelgeber als berechtigt identifizieren und zum anderen nachweisen, dass die geförderte Maßnahme durchgeführt und abgeschlossen ist. Dazu reichen Sie die entsprechenden Rechnungen sowie die Fachunternehmererklärung ein, mit der das ausführende Unternehmen bestätigt, dass die Arbeiten gemäß den Vorgaben der KfW sowie der gesetzlichen Regelungen – zum Beispiel dem Gebäudeenergiegesetz – sowie nach den anerkannten Regeln der Technik, durchgeführt wurden.

Nach der Übermittlung der vollständigen Angaben und Dokumente wird die Fördersumme in der Regel innerhalb von vier bis sechs Wochen auf Ihr Konto überwiesen.

Handelt es sich bei dem Zuschuss um einen Tilgungszuschuss, wird dieser durch die KfW direkt von der Restschuld des Darlehens abgezogen. Anschließend wird ein aktueller Tilgungsplan errechnet.

Abruf KfW-Kredit

Beim KfW-Kredit erfolgt die Auszahlung zeitgleich mit dem für die Auszahlung des Hauptdarlehens festgelegten Datum. Festgelegt werden kann eine Auszahlung in Teilbeträgen nach Fertigstellung der jeweiligen Teilleistungen, wie es in der Makler- und Bauträgerverordnung festgelegt ist. Diese Auszahlungsweise wird in der Regel beim Hausbau mit dem Bauträger verwendet. Der Abruf erfolgt wie bei der Förderung nach Einreichung der Belege für die jeweilige Leistung, also der Rechnungen.

Alternativ kann die Bank in regelmäßigen Abständen Festbeträge überweisen. Diese Verfahrensweise ist sinnvoll, wenn Sie Ihr Haus mit einzelnen Bauunternehmen errichten oder sehr viel Eigenleistung mit einbringen. Durch den finanziellen Puffer können Sie Material kaufen und die Handwerker bezahlen. Auch hier müssen Sie durch Rechnungen nachweisen, dass das ausgezahlte Geld bestimmungsgemäß für Ihren Hausbau verwendet wird.

KfW-Kredit nicht vollständig abrufen

Stellt sich heraus, dass Sie beim Hausbau großzügig zu Ihren Gunsten kalkuliert haben und einen Teil der gewährten Kreditsumme nicht abrufen müssen, reduziert sich die finanzielle Gesamtbelastung und Sie sparen Zinsen ein. Allerdings verlangen die Banken meist eine Entschädigung für die entgangenen Zinsen in Form einer Nichtabnahmeentschädigung. Die Konditionen für diesen Fall sind im Darlehensvertrag festgehalten. Je nach aktuellem Zinsniveau kann ein erheblicher Betrag fällig werden, insbesondere dann, wenn das Zinsniveau gesunken ist.

Tipp: Lassen Sie die Berechnung der Nichtabnahmeentschädigung durch das Kreditinstitut genau prüfen, zum Beispiel von der Verbraucherzentrale.

Möchten Sie Ihren Kredit nicht vollständig in Anspruch nehmen, gibt es neben der Zahlung einer Nichtabnahmeentschädigung noch verschiedene weitere Optionen:

• Der ausstehende Betrag fließt als Sondertilgung in die Rückzahlung ein. Allerdings kann hier die Regelung, dass die Sonderzahlung erst nach der Auszahlung des vollen Kreditbetrags möglich ist, eine Hürde darstellen.
• Einige Kreditverträge besitzen eine Klausel, die es möglich macht, dass Sie 5 bis 10 % des Gesamtbetrages ohne zusätzliche Kosten nicht abrufen können.
• Die Bank wandelt den nicht erforderlichen Baukredit in einen Kredit zur freien Verfügung um, als Sicherheit dient Ihre Immobilie.

Tipp: Idealerweise informieren Sie sich bereits vor Unterzeichnung des Vertrages über die möglichen Optionen, bzw. sprechen Ihren Finanzberater rechtzeitig auf diese Möglichkeiten an.

Der Zahlungsplan beim Hausbau

Die Kosten für den Hausbau werden in den allermeisten nicht in einer Summe, sondern in Raten abgezahlt. Mit dem Bauvertrag,… weiterlesen

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