Machen Ihr Architekt oder das Bauunternehmen Fehler bei der Planung oder Ausführung Ihres Hauses und entsteht dadurch ein Mangel, haben Sie das Recht, dass dieser Mangel beseitigt wird. Laut BGB haben Sie dazu 5 Jahre Zeit, solange gilt die Gewährleistungspflicht,…

Mit dem Hausbauprojekt schließen Sie Verträge mit unterschiedlichen Unternehmen wie dem Architekten, einem Bauleiter und natürlich einem oder mehreren Bauunternehmen. Laut Bürgerlichem Gesetzbuch (BGB) sind die Unternehmen verpflichtet, ein mängelfreies Werk – in diesem Fall das Haus – gemäß der…

Für die Planung und Fertigstellung eines Hauses sind eine Vielzahl von Bauunterlagen erforderlich. Dies beginnt mit den Bauzeichnungen und allen weiteren Dokumenten, die für den Bauantrag erforderlich sind. Für die Vorbereitung der Bauausführung erstellt der Planer Leistungsbeschreibungen, die die Basis…

Mit einer Bauabnahme bestätigen Sie den baulichen Zustand Ihres Hauses. Die Abnahme bringt einige rechtliche Auswirkungen und verschiedene Stolperfallen mit sich. Teilweise sind auch behördliche Abnahmen erforderlich, die vom Bauamt oder einem unabhängigen Sachverständigen wie dem Schornsteinfeger durchgeführt werden. Vier…

Wird das vorab geplante Budget für den Hausbau überschritten, hat das insbesondere für die Finanzierung des Projekts Konsequenzen. Gleichzeitig stellt sich die Haftungsfrage. Wie entsteht eine Baukostenüberschreitung? Für die Überschreitung der Baukosten beim Hausbau gibt es verschiedene Ursachen und Gründe,…

In der Regel ist im Bauvertrag ein Fertigstellungstermin genannt, den der Auftragnehmer, also das Bauunternehmen, verpflichtend einhalten muss. Kommt es zu einer Verschiebung des Termins nach hinten, hat das in vielen Fällen Mehrkosten zur Folge, und zwar für den Bauherrn.…

Die Einrichtung der Baustelle gehört zu den ersten Schritten eines Hausbaus. Ebenso wie für Grundstücke im Allgemeinen gilt auch hier die Verkehrssicherungspflicht und die liegt in Ihrer Verantwortung als Grundstückseigner und Bauherr. Für die Baustellenabsicherung werden verschiedene Maßnahmen getroffen. Wer…

Von der ersten Planungsidee bis zur Fertigstellung und zum Einzug ins neue Zuhause sammeln sich viele verschiedene Bauunterlagen und Dokumente an. Die meisten davon sollten Sie sorgfältig aufbewahren, um im Falle von auftretenden Mängeln am Haus oder den technischen Anlagen,…

Laut Landesbauordnung muss für jede genehmigungspflichtige Baustelle mindestens ein Bauleiter bestellt sein. Dies gilt auch im privaten Eigenheimbau. Der Bauleiter hat die Aufgabe zu überwachen, dass die Bauausführung den öffentlich-rechtlichen und baurechtlichen Vorschriften entspricht. Außerdem überwacht er, dass der Hausbau…

Durch von Ihnen erbrachte Eigenleistungen beim Hausbau können Sie Ihre Baukosten insgesamt senken. Die Kreditsumme und dadurch Laufzeit und Rate der Kredithöhe sinken. Wie viel Eigenleistung Sie realistisch erbringen können und wie groß das tatsächliche Einsparpotenzial ist, hängt von Ihren…