Hausbau – Gut geplant zum Traumhaus
Experten erwarten für das kommende Jahr höhere Kosten beim Hausbau. Dies wird zum einen mit den gestiegenen Preisen für Baumaterialien begründet, aber auch der Anstieg der Inflation und die damit verbundenen steigenden Zinsen für Kredite dürften ins Gewicht fallen. Besonders private Bauherren trifft dies hart. Eine Entwarnung der steigenden Baupreis-Entwicklung ist nicht in Sicht. Umso mehr gilt es jetzt, Baukosten im Auge zu behalten und eine solide Finanzierung auf die Füße zu stellen.
Mit zuverlässigen Partnern bei der Bauplanung und Durchführung sollten Sie jedoch auch in der nahen Zukunft den Traum Ihres Eigenheimes verwirklichen können. „Der Hausberater“ gibt nicht nur Tipps zu allen finanziellen Fragen, sondern zeigt auch die wichtigsten Aspekte der Bauplanung, zum Bauablauf sowie rechtliche Grundlagen auf.
In Sachen Bautrends liegt der Fokus nach wie vor auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Doch auch Themen wie Smart Home, Barrierefreiheit und das Home Office gewinnen bereits bei der Hausplanung an Bedeutung.
Hausbau – richtig planen und ausführen: Unsere Ratgeber
Baufinanzierung
Kann ich mir einer Baufinanzierung leisten? Immobilienfinanzierung: Welche Rate und welche Darlehenssumme kann ich mir als Kreditnehmer überhaupt leisten? Die meisten Menschen, die sich ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen möchten bzw. die Immobilie bauen wollen, benötigen dazu Fremdkapital. Die…
Baukosten
Hauspreise kennen nur eine Richtung: Der Bauboom geht weiter und verteuert den Traum vom Eigenheim Um durchschnittlich 9,4 Prozent verteuerten sich Wohnimmobilien laut ImmoScout 24 im Jahr 2020. In Ballungsgebieten und anderen gefragten Wohnlagen eilen die Grundstückpreise zu immer neuen…
Baupartner
Für den Bau eines Hauses müssen Bauherrn sich mit verschiedenen Baupartnern zusammentun. Zum einen, weil das deutsche Gesetz dies vorschreibt wie beim Planer oder Architekten, zum anderen aber auch, weil die Komplexität bei Planung und Ausführung ein hohes Maß an…
Bauplanung
Von der Ausrichtung auf dem Grundstück über die Bedarfsermittlung bis hin zu Grundrissgestaltung, Dachform und Bauweise – bei der Hausplanung gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Aspekten zu überdenken und zu berücksichtigen. Ebenfalls bereits in der Planungsphase wichtig ist es,…
Tiny House
Eine Umfrage des Markt- und Meinungsforschungsinstituts „YouGov“ aus dem Jahr 2019 hat ergeben, dass sich 33 % der Befragten vorstellen können, in ein Tiny House umzuziehen. Die „winzigen Häuser“ haben sich in den letzten Jahren zu einem echten Trend entwickelt.…
Bauablauf
Die Baugenehmigung liegt vor – Der Bauablauf Liegt die Baugenehmigung vor, kann es endlich mit dem Hausbau losgehen. Im Zuge der Bauausführung, die in mehrere Phasen eingeteilt werden kann, haben Sie im Vorfeld wie auch während des Hausbaus selbst verschiedene…
Recht
Bauen in einer Baugemeinschaft Gemeinsam stärker: So lässt sich das Prinzip einer Baugemeinschaft stark verkürzt zusammenfassen. Von einer Baugemeinschaft spricht man, wenn mindestens zwei Parteien gemeinsam Wohnraum schaffen wollen. Hier treten also mehrere Parteien gemeinsam als Bauherren auf. Dieses Konstrukt…
Bauvorbereitung
Bauvorbereitung – wichtige Schritte vor Baubeginn Bevor es mit dem Bau Ihres Hauses richtig losgeht, gibt es noch einiges zu tun. Einige Aufgaben der Bauvorbereitung können bereits erledigt werden, während das Antragsverfahren läuft, mit anderen müssen Sie warten, bis Sie…
Grundstück
Steigende Preise für Grundstücke und Materialien machen das Bauen in Deutschland zunehmend teurer. Trotzdem träumen viele vom Eigenheim und wollen raus aus der Miete. Auf dem Weg dorthin sind jedoch einige Herausforderungen zu meistern. Und das fängt schon bei der…
Der Bauantrag
Für den Bau eines Hauses ist fast immer eine Baugenehmigung erforderlich. Auch wenn den Bauantrag in der Regel der Architekt oder ein anderer Baupartner stellt, sollten Sie als Bauherr darüber Bescheid wissen und sich zumindest etwas mit dieser Thematik befassen.…
Das Fertighaus
Alles rund um den Fertighausbau Fast ein Viertel aller Neubauten werden mittlerweile in Fertigbauweise errichtet, Tendenz steigend. Viele Punkte in der Planung und Ausführung gleichen dem Massivhaus, das Stein auf Stein errichtet wird. Ebenso gibt es einige Unterschiede und Besonderheiten,…
Der Rohbau
Grundgerüst Ihres Hauses Fundament, (tragende) Wände, Decken und die Dachkonstruktion bilden den Rohbau eines Neubaus. Vor und während dieser Bauphase treten viele Fragen auf. Unserer Artikelserie zu diesem Thema umfasst die einzelnen Rohbaugewerke wie Erdarbeiten, Fundament und Bodenplatte, Wände und…
Bauweisen fürs Eigenheim
Ein Ziel, viele Möglichkeiten „Stein auf Stein, Stein auf Stein, das Häuschen wird bald fertig sein“ – ganz so einfach wie in dem berühmten Kinderlied „Wer will fleißige Handwerker sehen?“, ist es natürlich nicht. Denn im heutigen Bauwesen ist es…
Energetische Standards beim Hausbau
Hohe Energieeffizienz: Klimaschutz als Grundvoraussetzung Wie teuer ist ein Wohngebäude? Klar: Das hängt natürlich von der Größe und der Ausführung ab. Doch es gibt eine Kenngröße, gegenüber der sich alle Bau- und Anschaffungskosten relativieren: die Betriebskosten. Denn während der Preis,…
Bauschäden
Unerwartet auftretende Bauschäden sind nicht nur ärgerlich, sondern verursachen häufig immense Kosten für den Hausbesitzer. Selbst wenn der Schaden innerhalb der Gewährleistungsfrist in Erscheinung tritt, ist es oft nicht einfach, die Ansprüche gegen ein Bauunternehmen durchzusetzen. Als Bauschaden wird die…
Gebäudetypologie – die Vielfalt der Haustypen und Baustile
Moderner Haus- und Wohnungsbau: Eine Branche mit vielen Facetten Wer heute durch eine Stadt oder verschiedene Wohnviertel geht, wird sie auf den ersten Blick entdecken: die große Vielfalt in der Gestaltung von Wohnhäusern. Teilweise lässt sich dabei die zeitliche Epoche…
Baupartner Architekt
Die große Auswahl an Haustypen als Fertig- oder Massivhäuser und Angebote zahlreicher Hausanbieter bewegen immer mehr Bauherrn dazu, sich für diese Baupartner zu entscheiden. Doch auch das Architektenhaus hat seine eindeutigen Vorzüge, zum Beispiel wenn es um die Umsetzung Ihrer…
Barrierefreies Bauen und Wohnen
Barrierefreies Bauen: Den Begriff verbinden viele Menschen mit Altenheimen und Krankenhäusern. Barrierefreies Bauen betrifft jedoch keineswegs nur Senioreneinrichtungen und ist auch keine Form des Bauens, die nur für alte oder behinderte Menschen wichtig ist. Barrierefreie Wohnhäuser bieten gerade auch Familien…
Hausbaufirmen bewerten – So gehen Sie vor
Viele Bauherrn entscheiden sich für eine Hausbaufirma als Baupartner bei der Errichtung eines Eigenheims. Das bringt einige Vorteile wie Festpreis, ein Ansprechpartner für alle Fragen zu Planung und Ausführung sowie wenig Aufwand als Bauherr. Vor der Entscheidung für ein bestimmtes…
Die Baubegleitung
Professionelle Hilfe für Planung, Hausbau und Abnahme Der Baubegleiter sichert in jeder Phase des Hausbaus die professionelle und mängelarme Ausführung der Leistungen ab. Das erspart dem Bauherrn viel Ärger und zusätzliche Kosten von Anfang an. Der unabhängige Baubegleiter unterstützt bei…
Fachplaner am Bau
Bei der Planung eines Eigenheims als Neubau werden nicht nur Haus- und Dachform, Grundrisse und Innenausbau geplant, es müssen auch bauphysikalisch und technisch die verschiedensten Themen abgearbeitet werden. Dies betrifft zum einen die Statik und den Wärmeschutz des Gebäudes, aber…
Glossar Hausbau
Die wichtigsten Begriffe zum Thema Hausbau Akustik Akustik ist die Lehre vom Schall. Im Bauwesen wird der Begriff in Zusammenhang mit der Raumakustik verwendet. Ob die Akustik gut oder schlecht ist, entscheidet die Nachhallzeit. Je mehr schallreflektierende Oberflächen vorhanden sind,…
Ökologisches Bauen
Der Trend hin zum wohngesunden Bauen, nachhaltigen Bauweisen und dem Einsatz von ökologischen Baustoffen entwickelt sich stetig fort. Der Gesetzgeber wie auch verschiedene Verbände und Institutionen unterstützen Bauherrn bei der Konzipierung eines nachhaltigen Gebäudes durch Zertifizierungen, DIN-Normen und gesetzlichen Regelungen.…
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