Baukosten im Hausbau: Mit diesen Kosten müssen Sie rechnen

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Hauspreise kennen nur eine Richtung: Der Bauboom geht weiter und verteuert den Traum vom Eigenheim

Um durchschnittlich 9,4 Prozent verteuerten sich Wohnimmobilien laut ImmoScout 24 im Jahr 2020. In Ballungsgebieten und anderen gefragten Wohnlagen eilen die Grundstückpreise zu immer neuen Höchstwerten, und auch die Preise für Handwerker steigen. Ein Trost für Häuslebauer immerhin: das nun schon jahrlange Zinstief hält die Finanzierungskosten unten. Baugeld ist bei zehnjähriger Zinsbindung oft für weniger als 1 Prozent zu haben.

Wer die größte Anschaffung im Leben erfolgreich meistern will, sollte kühlen Kopf bewahren und mit spitzem Bleistift rechnen. Vor allem sollte man die zahlreichen zusätzlichen Baunebenkosten wie etwa die meist fünfstellige Grunderwerbsteuer oder die Erschließung von Haus und Grundstück sorgfältig mitrechnen. Angesichts mancher Unwägbarkeiten ist es außerdem empfehlenswert, für unerwartete Ausgaben noch eine Reserve in seinem Budget einzuplanen.

In einem Themenpaket haben wir alles Wichtige zum Thema Baukosten zusammengefasst:

Baukosten: Unsere Ratgeber

Grundstückskosten

Bauland 60 Prozent teurer als vor zehn Jahren Einerseits sind Hauskredite so billig wie nie – andererseits gehen die Preise für Bauland durch die Decke. In Berlin kostet der Quadratmeter im Durchschnitt über 1328 Euro, in Hamburg 1158 Euro. Vor…

Erschließungskosten: Keineswegs Peanuts

Für Haus und Grund meist fünfstellig Keiner baut sein Einfamilienhaus auf einer einsamen Insel. Nötig sind allerhand Verbindungen zur Außenwelt, um gut zu leben und am öffentlichen Leben teilnehmen zu können: Wege sowie Leitungen für Strom, Gas sowie Wasser, Abwasser…

Wer beim Hausbau sonst noch mitverdient

Grunderwerbsteuer, Grundbucheintrag und der unvermeidliche Notar Wer hunderttausende Euro in sein Traumhaus investiert, muss zudem eine fünfstellige Summe beiseitelegen, die an den Fiskus, ans Grundbuchamt und einen Notar gehen. Die Grunderwerbsteuer beträgt zwischen 3,5 und 6,5 Prozent Größter Posten ist…

Was das Eigenheim kostet und wie man es bezahlt

Sechsstellig: Die größte Anschaffung im Leben Architektenhonorar, Handwerkerrechnungen, Versicherungen, Baustellenkosten etc.: Auf Häuslebauer kommen in kurzer Zeit viele hohe Rechnungen zu. Viele dieser Kosten kann man vorher kalkulieren – aber auch auf unangenehme Überraschungen in Gestalt…

Kostenfallen beim Hausbau vermeiden

Wo Kostenfallen auf dem Bau lauern und wie man ihnen entgeht Weil Baufinanzierungen meistens auf Kante genäht sind, sollten Bauherren penibel im Auge behalten, dass die Kosten nicht aus dem Ruder laufen. Das kann nämlich passieren, wenn man erforderliche Ausgaben…

10 Tipps, wie man Baukosten spürbar senken kann

Sparpotenzial erkennen und nutzen Das eigene Haus ist für die meisten der größte finanzielle Kraftakt im Leben. Dabei muss man nicht vor steigenden Grundstückspreisen oder hohen Handwerkerrechnungen kapitulieren. Wer mit spitzem Bleistift rechnet, selbst mit anpackt und auf Luxus und…

Monatliche Kosten im Eigenheim

Halbe Miete: Auch im eigenen Haus kostet das Wohnen hunderte Euro monatlich Heizung, Strom, Wasser, dazu Versicherungen, Müllabfuhr und Grundsteuer summieren sich für ein mittelgroßes Haus mit drei bis vier Bewohnern auf einige hundert Euro monatlich. Häuslebauer zahlen zwar keine…

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