Mehr Wohnraum durch Platzgewinn unterm Dach
Welches Baujahr ein Haus hat, spielt gar keine so große Rolle. Wenn bei einem bestehenden Gebäude Sanierungsarbeiten anstehen, ist das die beste Gelegenheit, mehr Wohnraum unter dem Dach zu schaffen. Wenn Sie die Maßnahme gut planen und vorbereiten, ist das immer preiswerter als ein Neubau. Denn Neubauten werden in der Regel dadurch so teuer, dass Bauland so hohe Preise hat. Mit dem Dachausbau aktivieren Sie vorhandene Reserveflächen. Dabei lässt sich der so gewonnene Wohnraum auf sehr vielfältige Weise nutzen. Sie können dort ein Spielparadies für die Kinder einrichten, ein störungsfreies Arbeitszimmer fürs Homeoffice bauen. Dort kann ein schönes Gästezimmer entstehen oder Sie erfüllen sich endlich Ihren Traum vom Schlafzimmer mit Badezimmer und Ankleideraum.
Mit dem Dachausbau starten Sie in der Regel ein sehr umfangreiches Projekt. Für die Planung sollten Sie sich entsprechend Zeit nehmen und zunächst eine Grundrisszeichnung anfertigen. Dort sollten dann auch eventuell bereits vorhandene Anschlüsse für Heizung, Wasser und Strom sowie Fenster und Türen sichtbar sein. Damit können Sie die Raumaufteilung einfach planen und sich genau überlegen, wo Sie Steckdosen und Lichtschalter, Heizkörper oder weitere Fenster haben wollen. Sobald Ihr Plan fertig ist, sollten Sie zunächst beim Bauamt anfragen, was Sie genau machen müssen, um Ihr Projekt in die Tat umzusetzen, welche Anträge Sie dafür stellen müssen und was dafür alles erforderlich ist.
Bei der weiteren Planung geht es schon viel mehr ins Detail. Sie überlegen sich, welche Materialien Sie verwenden wollen und wie lange der Dachausbau dauern wird. Überlegen Sie auch, welche Arbeiten Sie von einem Unternehmen machen lassen müssen und was Sie selbst übernehmen können. Das gilt insbesondere für Elektro- und Installateur-Arbeiten, aber auch den Einbau von Dachfenstern. Wenn Sie bei diesen Arbeiten nicht vom Fach sind, können Fehler Sie später teuer zu stehen kommen, weil etwa Wasserschäden, Feuchteschäden oder Brandschäden entstehen können. Viele Arbeiten können geschickte Heimwerker mit einer guten Anleitung problemlos selbst erledigen.
Wie teuer der Dachausbau am Ende wird, hängt davon ab, wie groß der neu entstehende Wohnraum ist und für welche Materialien Sie sich entscheiden.
Dach: Unsere Ratgeber
Das ABC der Dachformen
Das Dach trägt entscheidend zur Optik eines Hauses bei. Neben der Ästhetik und der Funktionalität spielen bei der Wahl der Dachform die Kosten ebenfalls eine wichtige Rolle. Die gesamte Dachkonstruktion ist ein erheblicher Kostenfaktor beim Bau eines Hauses. Ebenso sind…
Klassische Dachformen
Teil 1: Von Satteldach bis Flachdach Das Satteldach In Deutschland ist das Satteldach der Klassiker unter den Dachformen, und zwar aus zwei Gründen. Das Satteldach ist eine relativ einfache Dachform, was zur Folge hat, dass die Kosten günstig sind. Darüber…
Sonderdachformen
Teil 2: Von Zeltdach bis Schmetterlingsdach Das Zeltdach – mediterraner Charme Zeltdächer zählen zu den Sonderdachformen. Sie sind besonders gut geeignet, wenn ein Haus einen quadratischen, relativ kleinen Grundriss hat. Ein Zeltdach hat mindestens drei Dachschrägen, die pyramidenförmig angeordnet sind.…
Materialien für die Dacheindeckung
Das Dach ist ein wichtiger Teil des Hauses, das durch seine Form und die verwendeten Materialien wesentlich für dessen Charakter verantwortlich ist. Die Dacheindeckung ist dabei nicht ausschließlich eine Frage des persönlichen Geschmacks. Das Material muss auch bestimmte Eigenschaften haben.…
Welche Dachformen sind für die Zukunft am besten geeignet?
Die Investition ins Eigenheim ist bei den meisten die größte Investition ihres Lebens. Der Wohnraum ist nicht nur für die nächsten paar Jahre gedacht. Das Eigenheim soll der Platz werden, an dem die Familie eine Heimat findet, möglichst für mehr…
Dach und Fassade aus einem Guss – das Kupferdach
Kupfer ist ein Baustoff mit sehr langer Tradition. Viele historische Bauwerke schmückt ein schönes, grünes Kupferdach. Mit diesem Werkstoff haben die großen Baumeister der Vergangenheit sowohl technisch als auch gestalterisch sehr anspruchsvolle Aufgaben bewältigt. Die Langlebigkeit von Kupfer ist außergewöhnlich.…
Garten auf dem Flachdach – eine Folge der Nachverdichtung?
In Deutschland gibt es mehr als eine Milliarde Quadratmeter Flachdachfläche, zusammengenommen eine Fläche, die größer ist als das Berliner Stadtgebiet. Dieses Flächenpotenzial wird allerdings noch viel zu wenig genutzt. Der Gestaltungsspielraum auf dem Flachdach ist enorm. Sie können ein ökologisches…
Welche positiven Eigenschaften hat die Flachdachbegrünung?
Wenn Sie Ihr Dach begrünen, haben Sie neben dem optischen Aspekt noch viele weitere Vorteile. Der Wohn- und Freizeitwert Ihres Hauses steigt, die Betriebs- und Instandhaltungskosten sinken. Die Dachbegrünung schützt Ihre Dachabdichtung und die gesamte Dachkonstruktion. Es hilft Energie zu…
Dachfenster – die verschiedenen Arten
Der Markt für Dachfenster ist groß und vielfältig. Da fällt die Entscheidung für die eine oder andere Lösung nicht immer ganz leicht. Welche Lösung am Ende die richtige ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Zum einen müssen die gewählten Fenster…
Dachentwässerung mit System
Mit einem Dachentwässerungssystem leiten Sie Niederschlagswasser sicher vom Dach ab, sodass es im Inneren des Gebäudes, an den äußeren Gebäudeteilen und an der Dachdämmung keinen Schaden anrichten kann. Dadurch können vor allem Außen- und Kellerwände nicht so leicht durchfeuchten. Dafür…
Das Regenwasser sinnvoll nutzen
Sie können das Regenwasser einfach in die örtliche Kanalisation einleiten oder Sie können es auch nutzen, beispielsweise für die Gartenbewässerung oder in einer Brauchwasseranlage. Viele nutzen ihren Garten im Sommer als erweiterten Wohnraum. Dort finden sich komfortable Sitzgelegenheiten, Schwimmbecken, Wasserspiele,…
Dachaufstockung – Das sollten Sie beachten
Das Dach aufzustocken oder aufzusatteln, kann aus vielen Gründen sinnvoll oder sogar notwendig sein. Allerdings sind ein paar Voraussetzungen zu erfüllen, um dies umzusetzen. Ferner gibt es verschiedene Möglichkeiten, das zu realisieren, und zwar in Abhängigkeit vom Gebäudetyp. Wann ist…
Dachausbau: Welche gesetzlichen Regelungen sind zu beachten?
Für Ihren Dachausbau stehen Ihnen viele verschiedene Möglichkeiten offen. Bei manchen können Sie einfach loslegen, weil schon alle baurechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind, bei anderen brauchen Sie eine gültige Baugenehmigung. In manchen Fällen brauchen Sie sogar neue statische Berechnungen oder Pläne…
Dachsanierung und Dachausbau: Kosten und Fördermöglichkeiten
Wenn Sie aus Ihrem Speicher, auf dem Sie bisher der Trödel gelagert oder die Wäsche getrocknet haben, Wohnraum machen wollen, sind einige bauliche Maßnahmen notwendig. Dazu gehören der Bodenaufbau und die -gestaltung sowie die Belichtung, eventuell eine neue Treppe, energetische…
Die Gewerke für den Dachausbau planen und koordinieren
Wenn Sie Ihr Dach ausbauen, gewinnen Sie mehr Wohnraum. Der bisher als Trocken- oder Lagerfläche genutzte Dachboden verwandelt sich in neuen Wohnraum, und zwar zu einem verhältnismäßig günstigen Preis pro Quadratmeter. Laut einer Studie der TU Darmstadt aus dem Jahr…
Dachpflege – Welche Maßnahmen sind notwendig?
Auf vielen Dächern wachsen Moos, Algen und Flechten. Die Experten streiten darüber, ob es tatsächlich nur ein kosmetisches Problem ist, oder ob der Bewuchs die Dachpfannen mit der Zeit auch porös macht. Fakt ist, dass die grün-gelb-weißen Flecken nicht erwünscht…
Warum die Dachrinne reinigen?
Dachrinnen sind in der Regel sehr witterungsbeständig und benötigen eigentlich keine Wartung. Dennoch sollten Sie den Zustand Ihrer Regenrinne in regelmäßigen Abständen kontrollieren und gelegentlich auch reinigen. Dort lagern sich mit der Zeit neben Staub und Schmutz auch Laub und…
Bedeutung und Berechnung der Dachneigung
Die traditionelle Dachform in Mitteleuropa ist das Steildach, typischerweise mit relativ hoher Dachneigung. Was bedeutet eigentlich Dachneigung? Wie können Sie sie berechnen? Was ist unter Regeldachneigung zu verstehen? Was bedeutet der Begriff der Dachneigung? Eine Dachfläche hat Gefälle oder Steilheit,…
Wichtige Dachelemente, die Sie kennen sollten
Dachrinne, Schneefanggitter und Dachüberstand Es gibt ein paar Details am Dach, die manchmal wenig Beachtung finden. Da sie jedoch eine wichtige Funktion erfüllen, sollte jeder Bauherr oder Hausbesitzer sie kennen. Dazu gehören Schneefanggitter, Dachrinnen und der Dachüberstand. Die Dachentwässerung –…
Was ist der Nutzen eines Dachüberstandes?
Der Dachüberstand wirkt sich zwar auch optisch aus, doch ist er weit mehr als ein einfaches Stilelement. Sein praktischer Nutzen ist groß, beispielsweise kann Niederschlag die Fassade nicht mehr so leicht erreichen. Zusätzlich spendet er Schatten, der insbesondere den Etagen…
Schneeschutzsysteme – was ist Pflicht, was ist Kür?
Wenn im Winter nicht nur ein paar feine Schneeflöckchen vom Himmel rieseln, müssen Sie sich als Hausherr Gedanken um die Sicherheit machen. Eine abgehende Schneelawine kann zu einer erheblichen Gefahr werden, die Personen- und erhebliche Sachschäden verursachen kann. Oft befinden…
Fachbegriffe rund ums Dach
Nur wenige Heimwerker trauen sich Arbeiten am Dach wirklich zu und haben auch die dafür notwendige Ausrüstung. Dennoch ist es sinnvoll, wichtige Fachbegriffe zu kennen. Dann wissen Sie genau, wovon Ihr Dachdecker redet, wenn er Ihnen beschreibt, was zu tun…
Smart Home unterm Dach – welche Funktionen sind hier sinnvoll?
Für das Smarthome gibt es mittlerweile unzählige Möglichkeiten. Was noch vor wenigen Jahren in Filmen wie Science-Fiction anmutete, ist teilweise heute Realität geworden. Elektrogeräte lassen sich mit dem Smartphone bedienen oder haben eine Fernbedienung. Dazu gehört die Rollladensteuerung genauso wie…
Brandschutz und Rauchabzug beim Dachausbau
Sicherheit: Was ist nötig, wichtig und sinnvoll? Der Dachausbau erweitert die bereits vorhandene Wohnfläche. Es kommt eine bewohnbare Etage dazu. Die Fläche war zuvor nicht dafür vorgesehen, dass sich dort Menschen aufhalten. Das hat zur Folge, dass mit dem Dachausbau…
Schallschutz unterm Dach: So lässt er sich realisieren
Bei der Planung des Dachausbaus gibt es viele Punkte zu beachten. Wärmedämmung ist dabei ein essenzielles Thema, denn das hilft Energie zu sparen und die Heizkosten zu senken. An das Thema Lärm- oder Schallschutz denken dabei die Wenigsten. Denn oft…
Wohnraum im Dachgeschoss: Nutzungsmöglichkeiten
Bei Wohnraum im Dach besteht das größte Problem meist darin, dass zwar ausreichend Grundfläche vorhanden ist, diese sich jedoch nicht vollständig nutzen lässt. Es gibt mittlerweile einige Möbel, die sich gut in eine Dachschräge einpassen, auch Maßanfertigungen können hier eine…
Einrichtungstipps für den Wohnraum unterm Dach
Wohnraum unterm Dach hat ein ganz besonderes Flair durch den nicht alltäglichen Grundriss. Die aufsteigende Wärme aus den darunter liegenden Wohnräumen erwärmt die Räume und trägt dazu bei, dass die Heizkosten niedriger ausfallen. Oft ist auch der Ausblick beeindruckend. Allerdings…
Lohnt sich ein Dachausbau?
Tipps und Hinweise, die bei der Abwägung helfen In vielen Häusern ist der Dachboden nichts weiter als Abstellraum. Dort finden alte Spielsachen, Möbel und Plunder ihre letzte Heimat, bevor es irgendwann dann doch zum Sperrmüll geht. Doch das ist in…
Raumklima unterm Dach
Das Raumklima nimmt großen Einfluss auf die Wohnqualität und wie behaglich Sie sich in Innenräumen fühlen. Neben der Luftqualität spielen auch Raumtemperatur und Luftfeuchtigkeit dabei eine Rolle. Bei der Luftqualität kommen Faktoren wie Schadstoffbelastung, Sauerstoffgehalt oder Gerüche zum Tragen. Auch…
Hitzeschutzmaßnahmen und Dämmung fürs Dach
Sommerliche Hitze bleibt mit guter Dämmung draußen Dass es manchmal in einem Raum sehr warm wird, kann auch mit dem Wetter zusammenhängen. Wenn es draußen sehr heiß ist, ist es kaum möglich, durch das Öffnen der Fenster und gründliches Lüften…
So entsteht nach der Dämmung kein Schimmel
Viele Hauseigentümer schrecken davor zurück, ihr Haus ordentlich dämmen zu lassen, weil sie Angst davor haben, dass dann alles anfängt zu schimmeln. Doch diese Angst ist unberechtigt. Moderne Dämmtechniken wirken dem entgegen. Obendrein ist häufig falsches Lüften oder eine Kältebrücke…
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