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Die Art der Dachkonstruktion

Ein Dach können Sie auf zwei Arten konstruieren: als Sparrendach oder als Pfettendach. Beim Sparrendach bildet der Deckenbalken zusammen mit jeweils zwei Balken, auch Sparren genannt, ein Dreieck. Das ist das sogenannte Gespärr. Damit sich lange waagerechte Balken von mehr als 4,5 Meter Länge nicht durchbiegen, befindet sich über Kopfhöhe noch ein waagerechter Balken, der sogenannte Kehlbalken. Die Gespärre sind mit schräg aufgenagelten Brettern miteinander verbunden. Diese Bretter heißen Windrispen und sichern das Dach gegen Sturm. Sie dürfen diese Bretter beim Umbau auf keinen Fall abmontieren. Sie können sie unter Umständen durch dünne Bandeisen ersetzen.

Bei einem Pfettendach ruhen die Sparren auf den Pfetten. Das sind waagerechte Balken. Zur Unterstützung der Pfetten von mehr als vier Metern Länge sind Pfosten oder Mauern notwendig, damit sich die Pfetten nicht durchbiegen. Wenn viele solcher Pfosten vorhanden sind, ist ein vernünftiger Ausbau sehr schwierig.

Baugenehmigung einholen für den Dachausbau

Bevor Sie mit den Arbeiten an Ihrem Dachausbau anfangen, brauchen Sie eine Baugenehmigung, die das zuständige Bauamt Ihrer Gemeinde erteilt. Die Bauvorschriften sind von Bundesland zu Bundesland verschieden, doch sobald Sie beispielsweise die Dachfläche verändern, die Geschossanzahl erweitern oder die Dachneigung verändern, brauchen Sie in jedem Fall eine Genehmigung. Die Baubehörde genehmigt nicht jeden Antrag. Das ist abhängig von Bausubstanz und Statik Ihres Hauses.

Ist Ihr Dachboden bereits als Wohnraum deklariert und Sie nehmen keine Veränderungen an der Baustruktur vor, können Sie auch ohne beim Bauamt zu fragen, direkt mit den Arbeiten beginnen.

Wärmedämmung unterm Dach sinnvoll

Damit Sie im Sommer angenehme Temperaturen haben und im Winter die Kälte nicht zum Problem wird, brauchen Sie eine gute Wärmedämmung. Wenn Sie das Dachgeschoss sanieren müssen, sind die Bestimmungen der Energieeinsparverordnung einzuhalten. Welche Wärmedämmung Sie am besten verwenden, hängt in erster Linie vom vorhandenen Budget ab. Dabei haben Sie mehrere Möglichkeiten. Sie können eine Zwischensparrendämmung mit einer Untersparrendämmung kombinieren oder Sie verwenden eine Aufsparrendämmung.

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Trittschalldämmung für weniger Belästigung in darunter liegenden Etagen

Wenn Sie nicht wollen, dass jeder Ihrer Schritte oder das Toben der Kinder in den unteren Etagen zu hören ist, brauchen Sie eine Trittschalldämmung. Als dämmende Unterlagen kommen Holzfasern, Kork oder Kunststoff infrage. Welches dämmende Material am besten geeignet ist, hängt auch davon ab, welchen Bodenbelag Sie verwenden wollen.

Hinweis: Wenn Schädlinge das Dach befallen können Feuchtigkeit, Pilze und auch schädigende Insekten die Tragkraft der Dachkonstruktion wesentlich beeinträchtigen. Oft sind diese Mängel nicht direkt erkennbar, weil es sich um die Endstücke der Balken handelt, die hinter Verkleidungen liegen oder auf der Mauer. Profis können mit speziellen Gerätschaften, wie beispielsweise einem Endoskop, die Hohlräume genauer untersuchen. Sie können sowohl die Schädlinge als auch das Ausmaß des Schadens feststellen. Wenn es sich um Hausbock, Käfer oder Schwamm handelt, kann der Schaden erheblich sein. Sie entwickeln sich in feuchter Umgebung besonders gut. Das Holz wird dann einfach morsch und zerfällt zu Staub. Wenn Sie Echten Hausschwamm, Termiten oder Hausbock haben, müssen Sie das der Unteren Baubehörde melden. Die Bekämpfung der Schädlinge sollten Sie nicht auf eigene Faust vornehmen, sondern einen Fachmann beauftragen, der einen „Sachkundenachweis für bekämpfenden Holzschutz entsprechend der Gefahrstoffverordnung“ hat und entsprechend ausgebildet ist.

Brandschutz unverzichtbar

Ein weiterer Faktor, den Sie nicht außer Acht lassen dürfen, ist der Brandschutz. Für den Dachausbau gibt es dabei besondere Vorschriften, weil sich ein Feuer über das Dach besonders schnell ausbreiten kann. Dabei unterscheidet die Landesbauordnung nicht brennbare, normal und schwer entflammbare Baustoffe. Bauteile können feuerhemmend, hoch feuerhemmend und feuerbeständig sein. Sie können die Konstruktion entweder aus nicht brennbaren Baustoffen bauen oder Sie verwenden brennbare Materialien und bauen eine Brandschutzbekleidung drumherum.

Die tragenden Wände, Stützen, Decken und Dachtragwerk baut am besten ein Fachmann. Er kann auch gleich die Überprüfung der verwendeten Baustoffe vornehmen. Von Ihrem Baufachmann bekommen Sie auch direkt Vorschläge zum optimalen Brandschutz.

Sie brauchen eine Treppe ins Dachgeschoss

Für vollwertigen Wohnraum brauchen Sie eine vollwertige, fest eingebaute Treppe. Aus Sicherheitsgründen ist es nicht gestattet, Ausziehtreppen oder Leitern zu verwenden. Wenn noch kein Zugang zum Dachboden vorhanden ist, brauchen Sie eine Deckenöffnung, die einen komfortablen Zugang zum Dachgeschoss gewährleisten muss. Sie brauchen oben mindestens zwei Meter Kopfhöhe. Das ist allerdings nicht überall so einfach zu bewerkstelligen. Deshalb ist es sinnvoll, mit einem Fachplaner den richtigen Platz für die Treppe zu finden.

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