Offener und geschlossener Rohbau – Wo sind die Unterschiede?

Fundament und Bodenplatte, Wände, Decken und Dachstuhl stellen den Rohbau dar. Sind diese Gewerke abgeschlossen, ist die Rohbauphase beendet. Gerade unter den Massivherstellern haben sich noch weitere Begriffe etabliert, nämlich den geschlossenen oder veredelten sowie den erweiterten Rohbau. Hierbei handelt…
Der Dachstuhl – das letzte Rohbaugewerk

Mit der Errichtung der Dachkonstruktion wird die Rohbauphase abgeschlossen. Dieses letzte Rohbaugewerk wird von den Zimmerleuten durchgeführt. Je nach Dachform und Planung wird die Dachkonstruktion zimmermannsmäßig vor Ort oder in Form von vorgefertigten Dachbindern aufgestellt. Nach der Fertigstellung wird mit…
Maße für Baustoffe und Gebäudeöffnungen in der Rohbauphase

Die wichtigsten Rohbaumaße im Überblick Das Rohbaumaß ist das Maß von Bauteilen und Öffnungen im Rohbau-Zustand eines Gebäudes. Diese Maße lehnen sich an standardisierte Baustoffabmessungen, zum Beispiel für Mauerziegel an und sind in verschiedenen DIN-Normen wie die DIN 4172 „Maßordnung…
Rohbaugewerk: Erdarbeiten

Der Bau eines Hauses beginnt mit dem Abstecken des Grundrisses und den Erdarbeiten, das heißt mit dem Aushub der Baugrube, bzw. der Fundamentgräben. Zuständig für diese Leistungen sind Tiefbauunternehmen, beim Einfamilienhaus übernimmt das ausführende Bauunternehmen diese Tätigkeiten in der Regel…
Erste Schritte: Die Baustelleneinrichtung

Eine ordnungsgemäß eingerichtete Baustelle ist nicht nur rechtlich vorgeschrieben, sondern auch die Voraussetzung dafür, dass die Herstellung des Rohbaus ohne Verzögerungen verläuft. Auch wenn die Aufgabe der ordnungsgemäßen Baustelleneinrichtung in der Regel das ausführende Unternehmen übernimmt, haben Sie als Bauherr…
Wichtige Versicherungen für die Rohbauphase

Der Hausbau ist mit hohen Kosten verbunden, steigen diese durch unvorhergesehene Ereignisse noch zusätzlich, ist das ärgerlich und für viele Bauherrn eine Katastrophe. Deshalb sollte bereits der Rohbau von Anfang an ausreichend versichert sein. Gerade dann, wenn der Hausbau durch…
Wann darf es mit dem Rohbau losgehen?

Die Grundlage dafür, dass ein Haus gebaut werden darf, ist eine vorliegende Baugenehmigung. Ist diese erteilt, müssen jedoch noch einige Aufgaben erledigt werden, bevor es mit der Errichtung des Rohbaus losgehen kann. Einige davon liegen in Ihrer Verantwortung, andere übernimmt…
Bauzeit: Wie lange dauert der Rohbau?

Im günstigsten Fall kann der Rohbau eines Massivhauses in wenigen Wochen abgeschlossen sein und Sie können Richtfest feiern. Oft dauert es jedoch auch länger, wenn das Wetter, die Unternehmen oder Lieferanten nicht mitspielen. Läuft alles glatt, können Sie für die…
Die Rohbaugewerke im Überblick

Der Begriff Gewerk ist nicht ganz eindeutig definiert. Im Allgemeinen versteht man darunter eine Teilbauleistung, die handwerklich oder auch bautechnisch ausgerichtet ist. So spricht man zum Beispiel vom Rohbaugewerk als Bauhauptgewerk, das alle Teilleistungen bis zur Fertigstellung des Rohbaus beinhaltet.…
Was kostet der Rohbau?

Zwischen 40 und 50 % der gesamten Baukosten entfallen auf den Rohbau. Gerade im Jahr 2022 explodieren die Baukosten, Bauherrn müssen auch zukünftig mit deutlichen Preissteigerungen rechnen. Bei einem durchschnittlichen Anstieg der Rohbaukosten um14,6 % (Statistisches Bundesamt) und einem Quadratmeterpreis…