Immobilie verkaufen

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Planen Sie einen Wohnortwechsel oder haben Sie ein Haus geerbt und möchten es jetzt verkaufen? Dann kann Ihnen diese Beitragsserie eine wertvolle Unterstützung für das Vorhaben liefern. Beauftragen Sie einen Makler oder führen Sie den Hausverkauf selber durch. Wenn sie den Verkauf ihres Hauses in eigener Regie realisieren möchten, lesen Sie am besten auch den Beitrag „Exposé erstellen“ mit Tipps für eine wirkungsvolle Veröffentlichung Ihre Anzeige. Für eine korrekte Einschätzung des Kaufpreises können Sie entweder Vergleiche am Markt durchführen oder einen fachlich kompetenten Gutachter beauftragen. Lesen Sie, wie Sie einen fairen Kaufpreis kalkulieren und auf welche Fakten dabei besonders zu achten ist. Zum Beispiel können bestimmte Nebenkosten anfallen, welche Sie bei Ihren Berechnungen unbedingt berücksichtigen sollten.

Vermeiden Sie typische Fehler beim Hausverkauf, wie beispielsweise zu viel Eile, die Beauftragung des falschen Maklers oder eine unrealistische Kalkulation des Kaufpreises. Bereiten Sie das Objekt sorgfältig für die Besichtigungen und für die spätere Übergabe vor. Dabei können Sie mit einigen kleinen Maßnahmen die Attraktivität des Hauses steigern. Planen Sie die Besichtigungstermine gründlich und bereiten Sie sich auf eventuelle Fragen und Wünsche der Interessenten vor. Wir zeigen Ihnen, welche Argumente sie sammeln sollten, um sich auf Preisverhandlungen und Gespräche mit den Kaufinteressenten vorzubereiten.

Zu diesen Vorbereitungen gehören auch alle wichtigen Dokumente, wie beispielsweise Bauunterlagen, Grundbuchauszug und ein Auszug aus der Flurkarte. Erfahren Sie, welche Dokumente sie für den Verkauf benötigen und wo Sie diese bei Bedarf anfordern können. Außerdem lernen Sie, wie der Termin beim Notar abläuft und welche weiteren Schritte bis zur Übergabe des Objektes nötig sind. Informieren Sie sich darüber hinaus, worauf Sie bei der Übergabe des Hauses an den Käufer achten sollten und wie Sie diesen Vorgang am besten protokollieren.

Immobilie verkaufen: Unsere Ratgeber

Haus verkaufen – wie gehen Sie am besten vor?

Ein Haus zu verkaufen kann eine knifflige Angelegenheit sein. Wo finden Sie in einer angemessenen Zeit einen passenden Käufer? Wie legen Sie den richtigen Kaufpreis fest und wie sollten Sie die Immobilie vorbereiten? Lohnt es sich, einen Makler zu beauftragen…

Was ist besser: Haus verkaufen oder vermieten?

Wenn Sie Ihr Eigenheim nicht selbst nutzen können oder wollen, stellt sich bald die Frage, was mit dem leer stehenden Haus geschehen soll. Die erste Idee ist es oft, das Haus einfach zu verkaufen. Das sollte man sich dies in…

Mit oder ohne Makler das Haus verkaufen?

Die Vor- und Nachteile kennen Wenn Sie einen Hausverkauf planen, kommt recht bald die Frage auf, ob Sie dafür einen Makler beauftragen sollten oder den Verkauf in Eigenregie durchführen möchten. Natürlich kostet es Geld, einen Immobilienmakler zu engagieren, doch bieten…

Der optimale Kaufpreis für Ihr Haus

So kalkulieren Sie ihn richtig Beim Hausverkauf ist die Findung des optimalen Kaufpreises oft eine recht knifflige Angelegenheit. Natürlich möchten Sie den Preis nicht zu niedrig ansetzen, um keine Verluste zu erleiden. Andererseits kann ein zu hoher Kaufpreis mögliche Interessenten…

Anfallende Kosten beim Hausverkauf

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, müssen Sie mit verschiedenen Kosten rechnen, welche den tatsächlichen Ertrag reduzieren. Das können beispielsweise Gebühren für die Vermittlung sein. Aber auch Gutachten oder der Aufwand für die Vorbereitung des Objektes sollten in die Kalkulation…

Ansprechendes Exposé für Ihren Hausverkauf

So gestalten Sie ein ansprechendes Exposé Wenn Sie sich dafür entschieden haben, Ihr Haus in eigener Regie zu verkaufen, gehört zu den Aufgaben rund um den Verkauf auch die Erstellung eines Exposés. In diesem Schriftstück werden alle Eigenschaften der Immobilie…

Den passenden Käufer für Ihr Haus finden

Wie machen Sie passende Interessenten ausfindig? Um ein Haus zu verkaufen, benötigen Sie natürlich einen Käufer, dem das Objekt gefällt und der bereit ist, den geforderten Kaufpreis zu zahlen. In einer Wohngegend, in der freie Angebote rar sind, wird es…

Besichtigungstermin für den Hausverkauf

So bereiten Sie den Termin richtig vor Ohne eine Besichtigung vor Ort lässt sich kaum ein Haus verkaufen. Sie als Verkäufer können diese Möglichkeit nutzen, um die Immobilie bestens zu präsentieren und den möglichen Interessenten etwas ein wenig zu befragen.…

9 typische Fehler beim Hausverkauf vermeiden

Wie Sie häufige Fehler clever vermeiden können Der Verkauf eines Hauses sollte sorgfältig vorbereitet werden, denn bei Fehlern können Sie hier richtig viel Geld verlieren. Dabei geht es nicht nur um Verhandlungsgeschick und den richtigen Preis, sondern auch um einige…

Alle Unterlagen für den Hausverkauf vorbereiten

Wenn Sie Haus verkaufen möchten, sind verschiedene Unterlagen nötig, welche dem Käufer nachweisen, wie groß das Grundstück ist, in welchem Zustand sich das Gebäude befindet und welche Baumaßnahmen in den letzten Jahren durchgeführt wurden. Einige dieser Unterlagen werden Sie wahrscheinlich…

Notarvertrag zum Hausverkauf aufsetzen lassen

Nach geltendem Recht muss der Verkauf einer Immobilie immer notariell beglaubigt werden. Nur dann können Sie dieses Geschäft rechtskräftig abschließen. Erst nach der notariellen Beurkundung können die entsprechenden Eintragungen zum Eigentümerwechsel in das Grundbuch vorgenommen werden. Ohne diese Eintragungen wäre…

Vorbereitung des Hauses für den Verkauf

Wenn Sie ein Haus verkaufen möchten, ist es sinnvoll, das Objekt vor den Besichtigungen oder auch für schöne Fotografien vorzubereiten. Außerdem sollten Sie es in aller Ruhe begehen und auf eventuelle Mängel prüfen. Dabei werden Sie sich entscheiden, welche Gegenstände…

Hausübergabe an den Käufer – wann und wie?

Sie haben es geschafft und Ihr Haus erfolgreich verkauft! Nachdem Sie den Notarvertrag unterzeichnet haben, dürfte der Überlassung des Hauses an den Käufer nichts mehr im Weg stehen. Jetzt gilt es doch noch, etwas Geduld zu haben, damit Sie keine…

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