Immobilie kaufen

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Verfasser: Redaktion, aktualisiert am 25. Januar 2024

Beabsichtigen Sie, ein Haus zu kaufen? Dann gibt es dabei eine Menge zu beachten, um das passende Objekt zu finden und dafür auch den korrekten Kaufpreis zu bestimmen. Wichtig sind zum Beispiel die Auswahl der Wohngegend und deren Beurteilung hinsichtlich der vorhandenen Strukturen und Einrichtungen in der Umgebung. Außerdem erfahren Sie, welches Budget Sie für den Kauf eines Hauses einplanen können. Dabei werden nicht nur die direkten Kosten für den Kauf, sondern auch Nebenkosten und Aufwendungen wie zum Beispiel für den Umzug und für neue Möbel berücksichtigt.

Überlegen Sie sich, ob Sie einen Makler mit der Suche beauftragen möchten oder ob Sie lieber selber aktiv werden wollen. Beide Varianten haben Vor- und Nachteile, welche Sie in unseren Beiträgen zu diesem Thema erläutert finden. Außerdem lernen Sie weitere Möglichkeiten wie Grundstücksauktionen und Zwangsversteigerungen kennen, bei denen Sie ein geeignetes Objekt finden und erwerben können.

Sie erfahren, welche charakteristischen Merkmale den jeweiligen Baujahren zuzuordnen sind. Das ist zum Beispiel wichtig, um einen späteren Sanierungsaufwand einzuschätzen oder auch bereits während der Suche bestimmte Bautypen auszuschließen oder zu bevorzugen. Weitere Tipps und Beispielrechnungen helfen Ihnen, den Aufwand für nötige Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen abzuschätzen. Dabei spielen auch das Alter des Hauses und die in den letzten Jahren durchgeführten Maßnahmen eine Rolle. Eine wichtige Entscheidungshilfe für den Kauf ist die Besichtigung des Objektes, die Sie mit einer Checkliste optimal vorbereiten und durchführen.

Zum Abschluss erhalten Sie wertvolle Hinweise, welche Angaben im Kaufvertrag enthalten sein sollten und wie der Termin zur Unterzeichnung beim Notar abläuft. Darüber hinaus hilft Ihnen eine Auflistung der üblichen Fristen, die Bereitstellung des Kaufpreises und den Termin für den Umzug vorausschauend zu planen.

Immobilie kaufen: Unsere Ratgeber

Budget und Finanzierung beim Hauskauf

Um sich für den Hauskauf optimal vorzubereiten, ist es nötig, das Budget dafür vorher genau festzulegen. Nur wenn Sie wissen, wie viel Geld Ihnen tatsächlich für den Kauf zur Verfügung steht, können Sie gezielt nach den entsprechenden Objekten suchen. Diese…
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Wohngegend – wichtige Fakten für den Hauskauf

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Einschätzung des Sanierungs- und Modernisierungsbedarfs

Sanierungsarbeiten beim Hauskauf einkalkulieren Bei einem Hauskauf können Sie in den seltensten Fällen davon ausgehen, sofort nach Besitzübergang einziehen zu können. Häufig sind Sanierungsarbeiten nötig, wie zum Beispiel das Anbringen einer Dämmung oder die Erneuerung der Heizungsanlage. Im folgenden Beitrag…
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Wenn Sie beabsichtigen, ein Haus zu kaufen, ist es für Ihre Kalkulationen ausgesprochen wichtig, den Kaufpreis richtig zu beurteilen. So kann ein niedrig angesetzter Kaufpreis im ersten Moment lukrativ erscheinen. Doch später notwendige Sanierungen können ein solches Objekt teurer als…
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Gutachten – wie sinnvoll ist das für den Hauskauf?

Beim Hauskauf haben die meisten Interessenten keine umfangreichen Erfahrungen, was die Einschätzung der Bausubstanz und des Wertes der Immobilie angeht. Schließlich kauft man nur einmal im Leben ein Eigenheim, um später dort sehr lange Zeit zu wohnen. Gerade bei älteren…
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Checklisten für Haus- und Folgebesichtigung

Wenn Sie beabsichtigen, ein Haus zu kaufen, ist die Besichtigung vor Ort ein wichtiges Kriterium, um eine Entscheidung zu fällen. Da solch eine Besichtigung schnell mehrere Stunden in Anspruch nehmen kann, ist es sinnvoll, sich sorgfältig darauf vorzubereiten. Bereits mit…
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Kosten und Nebenkosten beim Hauskauf

Wer ein Haus kaufen möchte, muss bei seiner Kalkulation mehr Kosten als nur den reinen Kaufpreis berücksichtigen. Das ist einerseits wichtig, um eine Finanzierung mit ausreichendem Budget zu beantragen und spielt andererseits für die Preisverhandlungen sowie für die Obergrenze des…
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Haus kaufen bei einer Zwangsversteigerung

Sicher haben Sie schon davon gehört, dass man Immobilien bei einer Zwangsversteigerung günstig erwerben kann. Das ist durchaus möglich, doch sind bei dieser Art des Erwerbs einige Besonderheiten zu beachten. Mit einer sorgfältigen Vorbereitung und einer klugen Strategie beim Bieten…
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Kaufvertrag – was ist wichtig?

Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, kommen Sie um einen Kaufvertrag nicht herum. Nur mit einem schriftlichen und notariell beglaubigten Vertrag geht die Immobilie tatsächlich in Ihren Besitz über. Außerdem müssen entsprechende Eintragungen im Grundbuch vorgenommen werden, welche nur der…
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Notartermin und Hausübergabe

Sobald Sie sich bei der Suche nach Ihrem neuen Haus für ein Objekt entschieden haben und sich mit dem Verkäufer über einen Preis einigen konnten, kann es an die Unterzeichnung des Kaufvertrages geben. Dieser Kaufvertrag muss in Deutschland immer notariell…
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Haus bauen oder kaufen – eine Entscheidungshilfe

Ein eigenes Haus ist für Familien oder auch für Paare eine gute Möglichkeit, das Alter vorzusorgen, mehr Platz zu haben oder Arbeit und Wohnen miteinander zu verbinden. Wer noch kein Haus besitzt, hat entweder die Möglichkeit, eine Immobilie zu kaufen…
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Eigenheim kaufen oder mieten

Vor- und Nachteile im direkten Vergleich Der Traum vom eigenen Haus lässt sich auf viele Arten realisieren. Sie können eine Immobilie kaufen, selbst ein Haus bauen oder aber auch ein Eigenheim mieten. Viele Familien wünschen sich einen Ort, an dem sie sich frei bewegen und die…
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