Beliebte Bauweisen im Vergleich

Von der Vorfertigung bis zur freien Planung

Ausgehend von der Fertigungsweise und Planungsart lassen sich Eigenheime vor allem in drei Kategorien einteilen:

Fertighäuser
Massivhäuser
Architektenhäuser

Fertighäuser werden auf der Baustelle aus großen vorgefertigten Bauteilen zusammengesetzt und überzeugen daher durch eine kurze Bauzeit © TIMDAVIDCOLLECTION, stock.adobe.com

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Für alle drei Kategorien gibt es einige grundlegende Eigenschaften, wobei in heutiger Zeit durch neue Fertigungstechniken die Grenzen immer mehr fließend ineinander übergehen.

Diese Eigenschaften sind für die drei Bereiche:

Fertighaus: Das Fertighaus wird aus großen, vorgefertigten Bauteilen zusammengesetzt. Dadurch besteht nur ein begrenzter Gestaltungsrahmen, was Grundrisse, Größe oder Zuschnitte angeht. Dafür überzeugt es durch eine kurze Bauzeit, sodass Fertigstellung und Einzug von der zeitlichen Abfolge gut planbar sind. Allerdings ist die Lebensdauer eines Fertighauses im Vergleich zu einem Massivhaus geringer, wodurch ein Fertighaus auch einen geringeren Wiederverkaufswert hat.
Massivhaus: Das Massivhaus ist das klassische Eigenheim, das Stein auf Stein gemauert wird. Dadurch dauert der Bau zwar länger, ist dafür aber auch werthaltiger. Durch die hochwertige Bauweise ist das Massivhaus teurer als ein Fertighaus. Meist werden Massivhäuser durch Bauträger erstellt. Ein Massivhaus überzeugt durch eine lange Lebensdauer und hat einen guten Werterhalt. Aufgrund der großen Masse der Materialien bringt es bereits durchs Baumaterial gute Eigenschaften bezüglich des Lärmschutzes und der Wärmedämmung mit.

Massivhäuser entstehen klassisch Stein auf Stein. Dadurch erhalten sie eine hohe Wertigkeit und eine lange Lebensdauer © Alex G, stock.adobe.com

Architektenhaus: Das Architektenhaus bietet das größtmögliche Maß an Individualität. Ein Architekt plant das Gebäude ganz nach den Wünschen der Kunden. Dazu sind mehrere Beratungstermine notwendig. Durch diese Vorgehensweise entsteht in der Planungsphase schrittweise ein einzigartiges Eigenheim, das genau zu den jeweiligen Bauherren passt. Diese Qualität hat aber natürlich ihren Preis, vor allem, wenn vonseiten der Bauherren sehr spezielle Gestaltungswünsche bestehen.

Tipp: Viele der Eigenschaften der Gebäudekategorien sind inzwischen zu Vorurteilen geworden. So bieten heute beispielsweise viele Fertighaushersteller eine große Auswahl an verschiedenen Gebäuden an und können dabei individuelle Kundenwünsche berücksichtigen. Dasselbe gilt auch für Bauträger, die Massivhäuser zwar von der äußeren Form identisch bauen, im Inneren allerdings Anpassungen vornehmen können. Und nicht zuletzt sind je nach Ausführung auch die Kosten für ein Architektenhaus nicht übermäßig höher als bei einem Haus aus einer der anderen Kategorien. Bauherren sollten sich daher im Vorfeld ausführlich beraten lassen, um die passende Gebäudekategorie für ihren Traum vom Eigenheim zu wählen.

Architektenhäuser berücksichtigen die individuellen Wünsche der Bauherren in besonderem Maße © Rawf8, stock.adobe.com

Das Fertighaus – kurze Bauzeit, schneller Einzug

Der Name verrät bereits, was sich dahinter verbirgt: Das Fertighaus ist ein Gebäude, das aus wenigen, weitestgehend vorgefertigten Bauteilen zusammengesetzt… weiterlesen