Wie Kommunen Bauwillige finanziell entlasten

Zumeist geht es um ermäßigte Grundstücke für Einheimische

Noch vor wenigen Jahren förderten hunderte Kommunen private Bauherren – und zielten beim Verkauf gemeindeeigener Baugrundstücke insbesondere auf junge Familien. Doch angesichts explodierender Bodenpreise habe sich viele Gemeinden aus dieser Förderung unterdessen zurückgezogen.

Hier und da gibt es sie aber noch, etwa in Gestalt der „Günzburger Eigenheimzulage“. Hier können Familien zwischen 1.800 und 2.400 Euro pro Kind beim Grundstückskauf gegenüber dem Marktpreis sparen. Die Förderung wird übrigens auch nachträglich gewährt, wenn sich innerhalb von vier Jahren nach dem Einzug weiterer Nachwuchs einstellt. Die Obergrenze liegt bei 11.000 Euro.

Einheimischenmodelle sind rechtlich umstritten

Manche Städte und Gemeinden propagieren auch das sogenannte „Einheimischenmodell“, das ortsansässigen jungen Familien bei der Vergabe von Grundstücken einen Vorsprung gegenüber Zuzüglern zu verschaffen. Das geschieht vorwiegend in Gestalt verbilligter gemeindeeigener Grundstücke.

Um die am besten geeigneten Bewerber zum Zug kommen zu lassen, verwendet beispielsweise die Gemeinde Pfaffenhofen zwischen den hochpreisigen Großstädten München und Ingolstadt ein Punktsystem, denn die Zahl der infrage kommenden Grundstücke ist meist klein. Immerhin können Familien, die sich auf diese Weise qualifizieren, ihren Baugrund mit 50 % Rabatt gegenüber dem Marktpreis erwerben.

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