Welche Vorteile bringt ein Baubegleiter für Bauherr und Bauprojekt

Überwachung und Kontrolle wird auf der Baustelle von verschiedenen Parteien übernommen, in der Regel in Form von Bauleitern. So stellt das ausführende Unternehmen einen Bauleiter, der die Baustellenkoordination, die Arbeitssicherheit und die Qualität der Ausführung überwacht. Weiterhin gibt es den gesetzlich vorgeschriebenen Bauleiter, meist ist dies bei klassischen Hausbauprojekten der Architekt selbst oder ein Mitarbeiter des beauftragten Planungsbüros. Dieser Bauleiter überwacht die Übereinstimmung der Bauausführung mit seinen Planungsunterlagen und der Ausführungsplanung. Wer als Bauherr die Zügel in der Hand halten und einen vollständigen Überblick über sein Bauprojekt haben will, beauftragt zusätzlich einen eigenen, unabhängigen Baubegleiter. Dieser Fachmann unterstützt das Bauprojekt von Anfang an und arbeitet ausschließlich im Sinne des Bauherrn.

Unabhängige Beratung von Anfang an

Der ideale Baubegleiter ist ein Allrounder, der sich in allen Phasen des Bauprojekts bestens auskennt. Von der Finanzierung, dem Abschluss des Bauvertrags über die Wahl des Baupartners bis hin zur Rechnungsprüfung übernimmt der Baubegleiter zahlreiche wirtschaftliche Aufgaben, ist aber ebenso bautechnisch versiert und überwacht die Planung ebenso wie die Ausführung – immer bestrebt, alles im Sinne und zum Vorteil des Bauherrn zu steuern. Im besten Fall übernimmt der Fachmann auch die bodenkundliche Baubegleitung oder fungiert als Energieberater, wenn es um die Sanierung von Altbauten mit Fördermittelanspruch geht.

In der Praxis wird der Bauleiter beim Bau eines Wohnhauses nicht in allen Phasen stets und ständig an der Seite des Bauherrn sein. Dennoch lohnt es sich, diesen so intensiv wie möglich einzubinden. Die zusätzlichen Kosten – die übrigens zum Teil auch förderfähig sind – stellen eine sinnvolle Investition dar und können spätere Folgekosten durch Kalkulations- und Planungsfehler oder Ausführungsmängel vermeiden.